中新網(wǎng)3月18日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，國(guó)際測(cè)量師行戴德梁行報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)住宅市場(chǎng)調(diào)整僅是序幕，整個(gè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)調(diào)整的趨勢(shì)難以扭轉(zhuǎn)。

　　報(bào)告表示，住宅市場(chǎng)的調(diào)整剛剛拉起序幕，在降價(jià)、減息、減稅等刺激需求的手段用過(guò)之后，市場(chǎng)還需要一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期來(lái)逐漸恢復(fù)生氣。

　　當(dāng)前內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)，2月份中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.2%，降幅比1月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，為自去年12月首次出現(xiàn)同比下降后連續(xù)第三個(gè)月跌幅持續(xù)擴(kuò)大，環(huán)比亦降0.2%。

　　報(bào)告還指出，辦公樓市場(chǎng)正在經(jīng)歷大范圍的調(diào)整，整體租金呈下降趨勢(shì)，尤其是甲級(jí)辦公樓，辦公樓空置率將呈上升趨勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)只有在經(jīng)歷2-3年到租金回升時(shí)，辦公樓市場(chǎng)才會(huì)逐漸復(fù)蘇，因此辦公樓將不會(huì)是今年的投資熱點(diǎn)。 在經(jīng)過(guò)央行數(shù)次降息后，人們的消費(fèi)意愿有所提升，零售業(yè)的繁榮使商鋪市場(chǎng)有穩(wěn)定的租金支持，并使租金有增長(zhǎng)的基礎(chǔ)和潛質(zhì)。商鋪將是今年投資的熱點(diǎn)。