“中央政府應當給房地產(chǎn)企業(yè)一個很明確的預期，即信貸不會投到房地產(chǎn)市場。因為任何政策都不出臺，他們就沒希望了，房價自然就會降下來�！�

　　——經(jīng)濟學家易憲容說現(xiàn)在房產(chǎn)開發(fā)商覺得政府還有所謂的“補貼”政策預期。不改變這個預期，會把房價的調(diào)整周期拉長，本來兩年可以調(diào)整完的，可能會需要三四年甚至更長。但要調(diào)整的趨勢是不會改變的，只是時間問題。

　　“房地產(chǎn)走勢應該從兩個方面來看，一個是量，一個是價，從交易量來說，顯然現(xiàn)在已經(jīng)全線的、全國性的，從一線城市到二線城市全線回暖。但從價格來講不一定，因為去年環(huán)比價格大概連續(xù)有七八個月一直在下降，到最近環(huán)比開始有所回升，但回升幅度并不大。”

　　——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生認為，房地產(chǎn)交易量的回暖并不代表價格的回升，房價目前仍在探底過程中。

　　“今天大家都在講信心都在講市場回暖的時候，我倒覺得應該講風險。目前，部分的開發(fā)企業(yè)在醞釀漲價，部分的項目也實際在漲價，但是我們不能太樂觀地認為今天的房地產(chǎn)市場就是回暖。大家要珍惜這樣一個來之不易的相對正�；蚱椒�(wěn)的市場情況。價格的上升有可能會使得目前的市場成交量有所下降�！�

　　——上海易居研究院副院長丁祖煜奉勸地產(chǎn)大鱷們，不要過快、過猛地漲價，不要把這可喜的“回暖”迅速扼殺掉。

　　“房地產(chǎn)市場確實從量到價都上升了，確確實實回暖了。就像現(xiàn)在的天氣一樣，春天真的非常溫暖。全國這些最富有的人向北京集中，這個步伐沒有停止�！�

　　——北京山水文園集團董事局主席李預測，住宅市場今年下半年一定恢復到正常。2010年﹑2011年﹑2012年一定會暴漲。

　　“目前來看，樓市的復蘇并不是短暫的，而可以說是整體啟動的前奏�！�

　　——摩根大通董事總經(jīng)理兼中國證券主席李晶表示，中國樓市目前成交量的增長是國內(nèi)購房者對中國整體經(jīng)濟信心的體現(xiàn)，目前來看，樓市復蘇并非短期回暖，而將是實質(zhì)性的啟動。