“就房地產而言，國家主要把刺激政策放在消費，但在投資領域依然謹慎利用保障房的帶動，其思路非常明確，就是首先要消化市場庫存�！�

　　——中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一稱目前市場的根本問題在于，過去在高價位區(qū)間形成的庫存與當前購買力相對不足的矛盾。

　　“現(xiàn)在手持現(xiàn)金已毫無意義，現(xiàn)金為王的時代已經過去，今年我給房地產公司的建議是買入——買公司、買地。”

　　——著名經濟學家鐘偉表示，對于房地產公司來說，現(xiàn)在“手持現(xiàn)金已毫無意義”，“現(xiàn)金為王”的時代已經過去，房地產市場的回暖是持續(xù)的，房地產的調整行將結束。

　　“從已經掌握的數(shù)據(jù)來看，2009年1至2月銀行信貸流入房地產的資金僅為1674億，增長幅度快速下降。更為重要的是，個人住房按揭貸款，在2008年全年下降29.7%的基礎上嚴重萎縮。2009年1至2月份個人住房按揭貸款僅為532億，與2008年同比仍然是負增長。住房按揭貸款是房地產市場命脈，如果沒有住房按揭貸款，房地產市場要想發(fā)展與繁榮是不可能的�！�

　　——著名經濟學家易憲容質疑當個人住房按揭貸款迅速下降時，房地產市場的“小陽春”從何而來？

　　“地價下跌會快過樓市的，因此要適當?shù)卦黾幼约旱耐恋貎�備。如果有資金的話，要一邊賣樓一邊購買土地�！�

　　——香港中原地產總裁施永青建議地產商抄底土地市場。

　　“近兩個月來的樓市‘小陽春’至多是一種成交量‘恢復性調整’，而只有這種恢復性上升調整趨勢能在今后幾個月里持續(xù)保持時，我們才能稱之為回暖。”

　　——北京師范大學房地產研究中心副主任王宏新稱一定要立足于房地產市場周期性變動，再結合國內外宏觀經濟形勢變化趨勢來對中國房地產市場的發(fā)展作出預測�？梢灶A期，在沒有好的國內外宏觀經濟指標變化的前提下，房地產市場不可能先期回暖。