財(cái)富效應(yīng)正是刺激消費(fèi)最主要的東西。股市漲到6000點(diǎn)時(shí)，上海的餐館都很火爆。

　　銀行最怕什么？最怕變成房東。如果中國房價(jià)下跌，可能銀行成了房東，但是負(fù)資產(chǎn)的人卻繼續(xù)住在房子里。

　　昨天下午，復(fù)旦大學(xué)EMBA管理前沿論壇走進(jìn)南京，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長袁志剛教授對(duì)全球金融危機(jī)下中國宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與走勢(shì)進(jìn)行了精彩演講。袁志剛認(rèn)為，中國的銀行、財(cái)政還很有錢，如果碰到困難，一定還會(huì)有強(qiáng)大的“彈藥庫”。

　　應(yīng)對(duì)危機(jī) 中國迅速“調(diào)頭”

　　“次貸危機(jī)后，全球金融市場在很短時(shí)間內(nèi)蒸發(fā)了27萬億美元。”袁志剛稱這場危機(jī)是1929年、1933年以后最大的危機(jī)。“而財(cái)富效應(yīng)正是刺激消費(fèi)最主要的東西。你看股市漲到6000點(diǎn)時(shí)，上海的餐館都很火爆�！痹�志剛稱，因?yàn)橘Y本市場問題暴露導(dǎo)致財(cái)富效應(yīng)消失，現(xiàn)在已經(jīng)影響到了實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

　　在應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)中，2008年中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策也經(jīng)歷了多次改變。袁教授稱，2008年初，中國強(qiáng)調(diào)“雙防”，而到了2008年7月，則變?yōu)椤耙槐Ｒ豢亍薄?008年年底，則開始推行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺(tái)十項(xiàng)擴(kuò)大內(nèi)需政策和四萬億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃�！罢�是2008年這場危機(jī)‘救’了中國，使得中國迅速調(diào)頭�！痹�教授稱，現(xiàn)在人民幣升值也慢了，原來取消的出口退稅又恢復(fù)了，今年一季度就已經(jīng)放出4.85萬億貸款……

　　關(guān)鍵要解決非均衡問題

　　袁教授認(rèn)為，目前中國正遭遇周期性因素的困境。一方面是世界經(jīng)濟(jì)的長周期，另一方面還有中國的短周期，從2003年以來，中國形成了以住房、汽車為主的消費(fèi)熱點(diǎn)，經(jīng)歷了5年的高增長，但是卻面臨結(jié)構(gòu)性矛盾，就是長期依賴外部環(huán)境。

　　而要解決這些問題，袁教授認(rèn)為，最最關(guān)鍵的是要堅(jiān)持改革�！疤貏e是金融效率低下，老百姓的儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化不了有效投資，中國的存貸比只占60%�！彼�認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)存在非均衡問題，比如農(nóng)業(yè)發(fā)展落后、第三產(chǎn)業(yè)增長乏力壓縮了就業(yè)增加和經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長的空間、部分制造業(yè)過度投資導(dǎo)致這些領(lǐng)域出現(xiàn)產(chǎn)能過剩等。

　　長期來看，要讓中國經(jīng)濟(jì)健康、持續(xù)穩(wěn)定地增長，那么就一定要改革，解決非均衡問題，未來之路是要融全球化、工業(yè)化、城市化為一體。

　　中國還有“彈藥庫”

　　對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)的未來走勢(shì)，袁教授認(rèn)為，短期來看，中國擴(kuò)大內(nèi)需政策能否讓中國經(jīng)濟(jì)重回高增長具有不確定性，但今年一定會(huì)實(shí)現(xiàn)8%的增速。

　　“先看看銀行存貸比，中國為60%是最低的，韓國已經(jīng)高達(dá)140%，已經(jīng)沒貸可放了。再看各國政府債務(wù)占GDP的比重，中國只占20%，也是最低的，日本債務(wù)已經(jīng)占GDP的180%。所以說中國的銀行、財(cái)政都很有錢，如果經(jīng)濟(jì)再碰到點(diǎn)問題，中國一定還有‘彈藥庫’。所以今年年底8%的增長目標(biāo)一定會(huì)實(shí)現(xiàn)�！�

　　現(xiàn)在房價(jià)不能跌

　　對(duì)于老百姓最關(guān)心的房價(jià)，昨天袁志剛教授拋出了“房價(jià)一定要挺住”的觀點(diǎn)。他說，如果房價(jià)要跌，也不能是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候跌。

　　“前一陣子有人唱衰房地產(chǎn)，認(rèn)為現(xiàn)在的房價(jià)太高了，但是我卻認(rèn)為房價(jià)一定要挺住�！痹�教授舉了英國的例子，由于英國房價(jià)持續(xù)下跌，500萬名抵押貸款購房者在2009年底前將變成負(fù)資產(chǎn)。“銀行最怕什么？最怕變成房東。國外居民變成負(fù)資產(chǎn)，人可以走，到其他的州去，負(fù)資產(chǎn)給了銀行。但是如果中國房價(jià)下跌，會(huì)是什么樣？可能銀行成了房東，但是負(fù)資產(chǎn)的人卻繼續(xù)住在房子里。”

　　目前不少人用收入比來推算，美國人用6年的收入就可以買房了，中國人要15年、20年的收入才能買到房，所以中國的房價(jià)太高了，袁教授對(duì)這一觀點(diǎn)并不贊同。“這種算法并不合理，因?yàn)槊绹�人根本不�?chǔ)蓄的，如果也讓美國人儲(chǔ)蓄，美國人需要多少年的收入才能買得起房？”

　　袁教授稱，目前中國的房價(jià)看起來是有點(diǎn)高，如果大家買不起，他也同意回調(diào)一點(diǎn)，但是他認(rèn)為最好不要現(xiàn)在回調(diào)，最好等經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)時(shí)再回調(diào)。

　　快報(bào)記者 王海燕