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    境外熱錢三月可能已微妙轉(zhuǎn)向 “潛伏”內(nèi)地樓市
2009年06月03日 07:17 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  最近幾個月,由于熱錢大舉流入,香港股市和樓市大幅反彈。內(nèi)地樓市和股市的持續(xù)升溫是否也與熱錢流入有關(guān)呢?

  本報記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),目前,已經(jīng)有境外資金出手的跡象,而3月份資金流向已出現(xiàn)了變化。

  5月新增貸款或略超5000億元

  多位銀行界消息人士透露,5月新增貸款略逾5000億元,與4月相比少增近500億元。其中,工農(nóng)中建四大國有銀行新增貸款2500億元,占比50%左右。

  銀行業(yè)人士表示,5月信貸增量下滑,最主要的原因是大項目的高峰期已過,其次是由于銀行考核特征導(dǎo)致的前高后低貸款習(xí)慣。

  1~4月新增人民幣貸款創(chuàng)出5.17萬億元的天量。雖然管理層多次強調(diào)適當(dāng)寬松貨幣政策沒有改變,但也對貸款過度集中、連環(huán)擔(dān)保等風(fēng)險表示擔(dān)憂。

  一位國有銀行人士表示,監(jiān)管層已向銀行傳達訊息,要力保全年放貸均衡增長。

  境外資金3月或已微妙轉(zhuǎn)向

  股市的資金神秘難測,樓市的資金則相對可察。例如,5月中旬,香港藍籌開發(fā)商恒隆集團有限公司在短短的一周內(nèi)分別以人民幣45億元和4.15億元從大連和無錫市政府手中購買了兩塊土地,顯示出一些境外商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商已開始在中國低迷的市場中發(fā)現(xiàn)了價值。

  記者在廣州走訪也發(fā)現(xiàn),二手市場已出現(xiàn)零星的境外買家。中原地產(chǎn)外籍部營業(yè)總監(jiān)潘婉霞對本報記者表示,近期確實有一部分境外買家入市,“根據(jù)我們掌握的情況,增幅在5%左右,量不是很大,深圳要多一些!

  興業(yè)銀行資金運營中心首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委對本報記者表示,最近可能有部分境外資金進來了,這主要基于境外市場人民幣升值預(yù)期的重現(xiàn)和國內(nèi)樓市走暖。

  外儲變化顯示線索

  國內(nèi)外匯儲備的變化也顯示,自今年3月起,資金流向似乎出現(xiàn)了微妙的變化。自去年8月雷曼兄弟倒閉至今年2月,盡管外貿(mào)依然存在較大順差,外商直接投資也保持在50億美元以上,但我國的外匯儲備增加額卻未同步增加,相反,個別月份還出現(xiàn)了負增長。從“外匯儲備增加量-貿(mào)易順差-外商直接投資”這一數(shù)據(jù)看,除了去年12月份外,其余月份均為負,反映資金流出的跡象。

  到了今年3月,我國外匯儲備增加額高達416.75億美元,而外貿(mào)順差只有185.3億美元,外商直接投資增加至84.03億美元,也就是說,尚有147.42億美元不知來自什么項目。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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