“如果你見(jiàn)到業(yè)主，一定要?jiǎng)袼麄冏叻�律途徑�！?

　　關(guān)于維修基金的收繳情況。風(fēng)帆•金色世家小區(qū)維修資金的收取完全由銀龍公司向業(yè)主收繳。經(jīng)查，風(fēng)帆•金色世家一、二期業(yè)主合計(jì)交納大修資金184.5萬(wàn)余元。2009年3月23日,南陽(yáng)市大修資金管理中心已向銀龍公司發(fā)出了責(zé)令限期整改通知書(shū)。

　　關(guān)于辦房產(chǎn)證費(fèi)用的收繳情況。根據(jù)銀龍公司與市統(tǒng)建辦撤資后簽訂的《合作協(xié)議》，由銀龍公司向400多戶(hù)業(yè)主提前預(yù)收辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，并出具發(fā)票。經(jīng)查，一、二期業(yè)主繳納辦證稅費(fèi)總計(jì)187萬(wàn)余元。

　　南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局稱(chēng)，鑒于銀龍公司挪用業(yè)主大修資金和辦證稅費(fèi)是既成事實(shí)，也是引起業(yè)主群體上訪的直接原因，考慮到開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)際困難，經(jīng)商定，一、二期工程大修資金在整個(gè)承諾時(shí)間不變的前提下，原則上可分為2至4次全部落實(shí)到位，但一期工程大修資金50萬(wàn)元，應(yīng)在5月20日左右落實(shí)，最遲不能超過(guò)5月30日。5月25日,銀龍公司已交納一期大修資金10萬(wàn)元。

　　南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局稱(chēng)，銀龍公司如不能按期履行承諾，可能造成業(yè)主們?cè)俅紊显L，房管局建議對(duì)該公司采取以下措施：

　　1.由房管局通知銀龍公司對(duì)車(chē)南小區(qū)三期開(kāi)發(fā)的小高層，不解決業(yè)主的信訪問(wèn)題，不發(fā)放預(yù)售許可證。

　　2.由房管局建議信訪局協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)查封銀龍公司銀行賬戶(hù)。

　　3.由房管局建議信訪局協(xié)調(diào)工商局撤銷(xiāo)銀龍公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　4.建議信訪局告知業(yè)主，通過(guò)法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　2009年5月4日，南陽(yáng)市房管局向市信訪局提交了《關(guān)于風(fēng)帆金色世家住宅小區(qū)信訪問(wèn)題的情況匯報(bào)》。6月10日，南陽(yáng)市人民政府信訪事項(xiàng)復(fù)查復(fù)核委員會(huì)辦公室向黃石磊等業(yè)主發(fā)出《信訪事項(xiàng)不予復(fù)查復(fù)核通知單》，稱(chēng)有400多人提出的開(kāi)發(fā)商未落實(shí)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、未按期辦理房產(chǎn)證等信訪事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決。

　　南陽(yáng)市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、房改辦主任安懷申對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)：“我們認(rèn)為，解決車(chē)南小區(qū)的問(wèn)題，關(guān)鍵是業(yè)主要拿起法律的武器。如果你見(jiàn)到業(yè)主，一定要?jiǎng)袼麄儽M早走法律途徑�！�

　　然而，業(yè)主們并不認(rèn)可這一建議。一位自稱(chēng)蘆克玲的業(yè)主對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)：“為了得到房產(chǎn)證，我們什么辦法都用了，所有單位都在踢皮球。我們購(gòu)房合同蓋的是統(tǒng)建公司的章，大修資金、辦證費(fèi)用收據(jù)上蓋的也是統(tǒng)建公司的章，統(tǒng)建辦把權(quán)力換成錢(qián)退出了，現(xiàn)在出問(wèn)題了讓我們通過(guò)法律途徑解決，有這個(gè)道理嗎？”(記者 劉萬(wàn)永)