首批上市房企首日破發(fā)

　　在蜂擁上市的背后，是先行赴港上市的內(nèi)地房企華南城和恒盛地產(chǎn)在上市首日遭遇“破發(fā)”。

　　“十一”前后，作為內(nèi)地房企赴港上市先行者的華南城和恒盛地產(chǎn)，上市首日就遭遇了“破發(fā)”。9月30日掛牌的華南城全日報(bào)收1.62港元，較其招股價(jià)2.1港元跌22.9%，創(chuàng)下港股市場有史以來首日上市最大跌幅紀(jì)錄；10月2日掛牌的恒盛地產(chǎn)報(bào)收3.76港元，較其招股價(jià)4.4港元跌14.5%。

　　寶龍地產(chǎn)占IPO籌資規(guī)模10%的面向散戶發(fā)行部分的股票約有22%認(rèn)購不足，10月6日，總部位于廈門的寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱：鑒于香港資本市場新股發(fā)行的波動，以及公司面向散戶發(fā)行部分認(rèn)購不足，公司將招股價(jià)由每股3.3-4.9港元降至2.75港元。首次公開募股籌資規(guī)模也從6.28億美元降低至3.53億美元，縮水將近一半，掛牌時(shí)間也推遲至8天后。

　　□專家觀點(diǎn)

　　龔方雄：房企明年一、二季度IPO較好

　　10月21日，摩根大通中國投資銀行副主席兼中國企業(yè)投融資主席龔方雄，在重慶出席某論壇時(shí)，以寶龍地產(chǎn)的遭遇論證了自己的觀點(diǎn)。龔方雄認(rèn)為，IPO窗口好不容易打開，所以出現(xiàn)了幾十家房企擠在一起IPO，市場出現(xiàn)短暫的消化不良的現(xiàn)象�！霸趲资�家房企蜂擁IPO的情況下，投資者的情緒有一些變化，這個(gè)變化不是因?yàn)檫@個(gè)產(chǎn)業(yè)前景發(fā)生了變化引起的，只是對定價(jià)相對敏感的供求關(guān)系造成的。”

　　在龔方雄看來，下一個(gè)比較好的IPO時(shí)間窗口將是明年一、二季度。首先是因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)形勢屆時(shí)會更好。更重要的是，現(xiàn)在市場關(guān)注的房產(chǎn)政策是否會發(fā)生變化

　　也會明朗。同時(shí)，由于各國央行都強(qiáng)調(diào)不輕言退市，這將保證市場的流動性，也將推高資產(chǎn)的價(jià)格。

　　10月房企上市時(shí)間表

　　10月21日 招股 卓越集團(tuán)

　　10月21日 招股 明發(fā)集團(tuán)

　　10月23日 招股 恒大地產(chǎn)

　　10月26日 網(wǎng)上路演 南國置業(yè)

　　10月底 招股 花樣年

　　10月底 招股 禹洲地產(chǎn)

  （華西都市報(bào)）