人物：小于工作：私營(yíng)企業(yè)性別：男

　　小于表示，他這幾年炒房子掙的錢，比他開(kāi)公司掙的多多了。如果選對(duì)了房子，炒房賠錢的事基本不會(huì)發(fā)生。當(dāng)然了，炒房還是要選位置好、房子質(zhì)量好的項(xiàng)目，這樣才會(huì)有更高的升值空間。

　　談到自己的炒房經(jīng)，小于可真是如數(shù)家珍。他自己開(kāi)了個(gè)小公司，成本小，還是比較盈利。干了幾年，手里也有了不少積蓄，也不想繼續(xù)擴(kuò)大公司規(guī)模了，對(duì)炒股他也不感興趣，之前聽(tīng)了朋友的，買了一些股票，可是一下子被套住，結(jié)果他在賠得稍微少點(diǎn)的時(shí)候就割肉了。雖然賠得不多，也讓小于對(duì)炒股失去了信心。

　　于是，他將手里的資金買了一套房子，房子不大，可是位置很好。北京的房?jī)r(jià)那是一日千里，當(dāng)初他6000多元每平方米買的房子，很快躥升到了17000元/平方米。他手里因?yàn)殚_(kāi)公司又有了一筆積蓄，他又看中了附近的一處房產(chǎn)，他付了首付，貸款買了一套100多平方米的三居室。這房子目前的售價(jià)也已經(jīng)翻番了。

　　看到天津的房?jī)r(jià)還不高，小于又將投資的目光轉(zhuǎn)向了天津。他本來(lái)是去天津談一宗生意，結(jié)果看到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)還有利可圖，就當(dāng)即在那訂了兩套。目前房?jī)r(jià)已經(jīng)比之前漲了一半以上了。

　　奧北區(qū)域受到奧運(yùn)會(huì)的影響有了很大的發(fā)展，不論是市政環(huán)境還是交通、商業(yè)配套都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，小于于是又將目光投入到了北京的奧北區(qū)域，購(gòu)置了一套復(fù)式的房產(chǎn)，小區(qū)環(huán)境很好，適宜投資。當(dāng)前該小區(qū)的房?jī)r(jià)也已經(jīng)翻番。小于在去年價(jià)位比較高的時(shí)候，賣掉了北京的兩套房子，獲利近200萬(wàn)。

　　今年年初，小于看到當(dāng)時(shí)市場(chǎng)低迷，小于又利用手里的資金，又購(gòu)置了位于東四環(huán)外的兩套房子，3月份后，房?jī)r(jià)又猛漲，其手里的房子已經(jīng)比原價(jià)高出了1/3。

　　天津的房?jī)r(jià)也有了很大提升，近期，他也準(zhǔn)備出手。目前，他手里還有5套房子，其中一套用于居住，另外的四套準(zhǔn)備趁現(xiàn)在價(jià)位高，全部出手。這樣他手里就有幾百萬(wàn)的資金了。嘗到了炒房的甜頭，小于將炒房的觸角伸得更遠(yuǎn)，準(zhǔn)備去一些尚處于價(jià)格低位的一些大中城市投資。

　　人物：周先生工作:私營(yíng)企業(yè)主性別:男

　　周先生的這三套住房在購(gòu)買之時(shí)都沒(méi)有想過(guò)要倒賣賺取差價(jià)，但樓市經(jīng)過(guò)了2007年的一輪大漲之后，周先生手中的房產(chǎn)價(jià)格基本都翻了一番。

　　2006年初的時(shí)候，周先生在朋友推薦下，借錢買了合生地產(chǎn)一套總價(jià)不到80萬(wàn)的兩居室，位于四環(huán)外。100平方米左右，打算自己住，那時(shí)候講究“以房養(yǎng)房”，就是貸款買一套房子自住，另外再買一套出租，周先生在同年又看上了方莊一套兩居室，位置很好，三環(huán)內(nèi)，于是用老家親戚的名字貸款買了這套方莊的房子。這樣，周先生兩套房每月的月供是5000元左右，方莊的房子出租每月收入在4000元，周先生每月只從收入里拿出一千元，就可以輕松住在新房里了。之后，周先生生意越做越大，想接老家的父母來(lái)北京住，就又在順義買了一套復(fù)式住房，200平左右，總價(jià)不到80萬(wàn)。

　　2007年底，周先生覺(jué)得順義的復(fù)式房閑置過(guò)久，就以140萬(wàn)的價(jià)格轉(zhuǎn)手賣掉了，中間凈賺了幾十萬(wàn)。2008年3月后，樓市開(kāi)始走下坡路，周先生擔(dān)心樓市不穩(wěn)，想手里多拿些現(xiàn)金，就把方莊的房子賣掉了，此時(shí)房?jī)r(jià)并不是最高點(diǎn)，所以周先生只賺了二三十萬(wàn)。在經(jīng)過(guò)樓市的變化之后，周先生覺(jué)得買房子獲利要比投入股市保險(xiǎn)得多，于是就從自住需求轉(zhuǎn)向投資購(gòu)房，又在東四環(huán)購(gòu)買了一套一居室二手房，打算過(guò)幾個(gè)月漲價(jià)了就轉(zhuǎn)手賣掉。

　　人物：

　　孟女士工作：機(jī)關(guān)職員性別：女

　　現(xiàn)在孟女士已經(jīng)覺(jué)得自己是個(gè)半專業(yè)的炒房人了，她說(shuō)：“如果國(guó)家貸款優(yōu)惠政策還繼續(xù)的話，下一步打算在良鄉(xiāng)和大興購(gòu)買二手房，那邊以后將是北京最有潛力的地區(qū)了�！�

　　2005年，孟女士為了孩子上學(xué)分配到好的學(xué)校，在阜成門地區(qū)購(gòu)買了一套二手房，54平方米，總價(jià)55萬(wàn)，2009年，孩子畢業(yè)了，房子已經(jīng)漲到了3萬(wàn)元每平方米，孟女士通過(guò)中介將這套房子賣掉。4年的時(shí)間，孟女士?jī)糍嵙?00多萬(wàn)元，孟女士說(shuō)：“這個(gè)房子居住起來(lái)不舒服，沒(méi)有成熟的小區(qū)和物業(yè)，現(xiàn)在孩子畢業(yè)了，不想再住了，如果出租每月勉強(qiáng)租到3000元，相比龐大的房屋總價(jià)來(lái)講，就是杯水車薪的距離，還不如賣掉直接將房子變現(xiàn)�！睆姆课葜匈嵉藉X的孟女士現(xiàn)在看好了這條投資之路，拿著賣房子的錢在蓮花池地區(qū)貸款買了三套二手房，打算年底先賣掉一套，用賺的錢還掉一部分貸款，再出租一套，等價(jià)格漲漲再賣掉。