近日，國(guó)家出臺(tái)政策規(guī)定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，一石激起千層浪。這一政策對(duì)樓市影響幾何？樓市的成交與房?jī)r(jià)走向如何？根據(jù)上周風(fēng)火地產(chǎn)主題為“營(yíng)業(yè)稅舊政恢復(fù)，樓市‘高燒’會(huì)退嗎？”的調(diào)查結(jié)果顯示，近六成讀者認(rèn)為樓市“高燒”難退。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，有56.5%的讀者認(rèn)為舊政的恢復(fù)將繼續(xù)推高樓市成交與房?jī)r(jià)，13.4%的讀者則認(rèn)為樓市成交或上升而房?jī)r(jià)可能企穩(wěn)；而認(rèn)為樓市成交與房?jī)r(jià)將同步下降者達(dá)到21%，9.1%讀者認(rèn)為成交量將受此政策的影響而下降。在對(duì)個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限本身的調(diào)查中，有39%的受訪者認(rèn)為此舉意在打擊炒房，房?jī)r(jià)會(huì)下降；7%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)依舊上升；不過(guò)依然有54%的購(gòu)房者對(duì)此并不過(guò)分看重，他們覺(jué)得此舉對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。由于政策主要針對(duì)的是二手房市場(chǎng)，受訪者對(duì)于二手房市場(chǎng)反應(yīng)比較激烈。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，66.7%的受訪者認(rèn)為二手房市場(chǎng)將受到影響并由此遇冷；認(rèn)為二手房市場(chǎng)因此而趨熱的占到6.6%；但仍然有26.7%的人認(rèn)為對(duì)二手房影響不大。

　　政府的政策是大大增提高社會(huì)商品房的供應(yīng)和銷(xiāo)售量，房地產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)速度和供不應(yīng)求的問(wèn)題就會(huì)加快得到解決。加上限制短期炒房的稅費(fèi)政策，將影響到投資者信心。只要通脹預(yù)期獲得化解，預(yù)期樓市就會(huì)轉(zhuǎn)入平穩(wěn)。盡管政府措施意在控制房?jī)r(jià)，但在通脹預(yù)期未改變的前提下，房?jī)r(jià)上漲之勢(shì)也難改變。