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    仇和說(shuō)出了高房?jī)r(jià)的公開(kāi)秘密
2010年01月20日 05:39 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  - 觀察家

  時(shí)下正是地方“兩會(huì)”召開(kāi)之際,關(guān)于高房?jī)r(jià)自然屬于繞不開(kāi)的民生熱點(diǎn)話(huà)題。昆明市委書(shū)記仇和在與人大代表座談時(shí)指出:“昆明的土地價(jià)格比周邊(省會(huì))城市都低,但是房?jī)r(jià)不低,為什么?原因是錢(qián)到了老板的包里。這是巨大的貪污腐敗!為什么?因?yàn)椴糠止賳T當(dāng)了老板的保護(hù)神。目前我們已經(jīng)掌握了一些線索,下一步會(huì)對(duì)這些官員進(jìn)行查處!

  從仇和的話(huà)里,我們尚且不知道仇和所指“巨大的貪污腐敗”具體是什么,錢(qián)又怎樣就到了“老板的包里”,部分官員又是如何“當(dāng)了老板的保護(hù)神”。仇和講這番話(huà)是針對(duì)人大代表黃焰談昆明市土地管理存在的問(wèn)題時(shí)指出,昆明市不少建設(shè)項(xiàng)目,拆遷前說(shuō)是用于公共性質(zhì),等街道辦事處給村民做好工作、征完地、拆遷完畢以后,項(xiàng)目又變成房地產(chǎn)項(xiàng)目了。

  很顯然,這種一開(kāi)始打著為公眾謀利旗號(hào),等用低價(jià)補(bǔ)償把村民打發(fā)了,就通過(guò)變更規(guī)劃,公然搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為,不僅昆明有,全國(guó)更不少見(jiàn)。在這背后,則更是少不了權(quán)錢(qián)交易和種種腐敗行為。

  但是,仇和所指的“巨大的腐敗”顯然并不僅僅指這種“暗度陳倉(cāng)”的土地違法行為,還有著更多的“潛規(guī)則”,但與腐敗現(xiàn)實(shí)對(duì)應(yīng)的是,因?yàn)榉康禺a(chǎn)腐敗問(wèn)題而被直接繩之以法的官員并不很多,這種巨大的反差足以折射當(dāng)下土地市場(chǎng)違法行為猖獗,市場(chǎng)秩序混亂的現(xiàn)實(shí)。

  縱觀近年土地市場(chǎng)種種違法奇觀,除了拍得土地之后“做工作”修改規(guī)劃之外,最為千夫所指的莫過(guò)于“炒地皮”,也就是潘石屹所講的“只炒面粉,不做面包”的行為。開(kāi)發(fā)商高價(jià)拍得土地之后,卻遲遲不開(kāi)發(fā),以至于各大城市都出現(xiàn)了數(shù)年荒蕪的地王。央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》曾披露,我國(guó)房地產(chǎn)商囤積、倒賣(mài)土地嚴(yán)重,有三分之一根本不蓋房,而專(zhuān)司倒賣(mài)土地,諸多“地王”數(shù)年荒蕪的事實(shí),便成為這些倒地事件的最典型的寫(xiě)照。這說(shuō)明,中國(guó)土地市場(chǎng)已經(jīng)形成了一個(gè)上自某些官員、下至開(kāi)發(fā)商一體的違法產(chǎn)業(yè)鏈,在他們集體腐敗的邏輯面前,土地法成了可憐的擺設(shè)。

  特別是,2009年,土地管理部門(mén)掀起了所謂的“執(zhí)法風(fēng)暴”,可是迄今為止,我們尚沒(méi)有看到令國(guó)人振奮的大案要案。一些公然沒(méi)有開(kāi)發(fā)、長(zhǎng)期荒蕪的土地,在地方某些官員的保護(hù)下,竟然需要通過(guò)公開(kāi)掛牌督辦的模式來(lái)推進(jìn),土地違法之猖狂,可見(jiàn)一斑,而在這背后,要沒(méi)有保護(hù)傘,是不可想象的。

  拋開(kāi)昆明的“巨大的腐敗”不論,筆者一直認(rèn)為,2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂,相當(dāng)一部分原因是違法操作導(dǎo)致,銀行違法放貸,開(kāi)發(fā)商違法操縱市場(chǎng),而某些地方官員違法救市,在經(jīng)濟(jì)蕭條的情況下制造了足以令人瞠目結(jié)舌的“違法泡沫”。

  治理中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫,其實(shí)無(wú)需用“經(jīng)濟(jì)手段”,因?yàn)檫@本身是個(gè)法律問(wèn)題而非經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。仇和說(shuō)出了真話(huà),希望這不只是“說(shuō)說(shuō)而已”,要有實(shí)質(zhì)行動(dòng),我更希望中央政府拿出勇氣和魄力,揮出重拳打擊違法行為,查出后面的保護(hù)傘,讓房?jī)r(jià)理性回歸、法治不再蒙羞。

  □馬光遠(yuǎn)(學(xué)者)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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