“坐火箭速度”能持續(xù)多久?

　　但這股狂潮到底能夠持續(xù)多久，狂潮過(guò)后又將留下什么，種種問(wèn)題不免令人擔(dān)憂。就在1月5日“國(guó)際旅游島”計(jì)劃獲批消息一經(jīng)傳出，海南島立刻變成了“房產(chǎn)投資島”。而與每次投資熱潮涌起時(shí)一樣，人們會(huì)心有余悸地回想起上一次泡沫破滅的情景。海南人至今對(duì)1993年的房地產(chǎn)泡沫——地震似的“爛尾樓事件”記憶猶新。

　　部分業(yè)者反映，盡管三亞旅游市場(chǎng)目前表面看來(lái)一片大好，但這些都是投資者或高端旅游者造成的，假如大眾游客不愿意接受太高的團(tuán)隊(duì)報(bào)價(jià)，收不到足夠的客源，則旅行社的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)非常大。酒店房?jī)r(jià)猛超迪拜，在驚嘆之余，更多的是擔(dān)憂。

　　目前海南的房產(chǎn)泡沫正在形成，海南不是迪拜，海南還沒(méi)有形成國(guó)際旅游島的格局，硬件、軟件各方面條件都沒(méi)有形成，甚至有的連雛形都沒(méi)有。如果把大量的錢(qián)都砸在房地產(chǎn)上，銀行要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，一旦房地產(chǎn)崩盤(pán)，有些開(kāi)發(fā)商、炒房者是要傾家蕩產(chǎn)、血本無(wú)歸的。

　　近期以“坐火箭速度”飆升的海南房?jī)r(jià)目前已經(jīng)初現(xiàn)高位疲軟，成交量明顯下降，而在投資帶旺下的三亞酒店價(jià)格回歸理性，相信也將成為必然。

　　三亞酒店真的“一房難求”嗎？

　　昨晚記者致電三亞萬(wàn)豪度假酒店、金茂三亞希爾頓大酒店、亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店、三亞天域度假酒店等7家酒店，預(yù)訂2月13日至16日的房間。正如此前媒體所報(bào)，所有酒店的報(bào)價(jià)確實(shí)令人吃驚，從普通的三四千元到8萬(wàn)多元，一半多的酒店語(yǔ)氣堅(jiān)決“絕不降價(jià)”，希爾頓和紅樹(shù)林的海景套房報(bào)價(jià)都在每晚8萬(wàn)元以上，面積是100多平方米，一室一廳不帶廚房，目前還沒(méi)有預(yù)訂，但也沒(méi)有降價(jià)的打算。

　　但在房源上，7家酒店都還寬裕，希爾頓和紅樹(shù)林各有500個(gè)左右的房間，目前尚余近100個(gè)。其他5家酒店的未預(yù)訂房間都在10%以上。

　　海南省物價(jià)局副局長(zhǎng)董得標(biāo)2月10日就媒體報(bào)道三亞春節(jié)酒店價(jià)格過(guò)高的現(xiàn)象首次作出了正面回應(yīng)。

　　董得標(biāo)說(shuō)，根據(jù)海南省物價(jià)局掌握的情況，三亞酒店房?jī)r(jià)是根據(jù)房型、時(shí)段、地段的不同而定的。相對(duì)漲幅較大的是豪華套房和海景房，還有2月13號(hào)到18號(hào)這一特殊時(shí)段，但過(guò)萬(wàn)的情況并不普遍。而不同地段的酒店房?jī)r(jià)差異也很大，例如亞龍灣的酒店房?jī)r(jià)會(huì)偏高，而像大東海、三亞灣等其他地區(qū)的三、四星酒店房?jī)r(jià)則相對(duì)低一些。并且，現(xiàn)在仍有部分空房可以入住，并非部分媒體所稱的“一房難求”。

　　對(duì)于三亞酒店客房?jī)r(jià)格問(wèn)題，海南省省長(zhǎng)羅保銘也曾明確表態(tài)說(shuō)，企業(yè)不能做一錘子買(mǎi)賣(mài)，要探索建立一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，調(diào)節(jié)淡旺季旅游賓館的價(jià)格。因此，省物價(jià)局將首先就酒店價(jià)格信息、入住情況、空房情況等，制定一個(gè)有效的管理機(jī)制，及時(shí)發(fā)布并引導(dǎo)社會(huì)的消費(fèi)，維護(hù)客觀價(jià)格的穩(wěn)定。其次將探索建立一個(gè)完善的酒店旺季價(jià)格調(diào)控機(jī)制，保證旺季包括春節(jié)期間、假日期間酒店客房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定。