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昨日,國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史列席全國(guó)人大寧夏代表團(tuán)的審議會(huì)議。他透露,多部委正在進(jìn)行的小產(chǎn)權(quán)房摸底調(diào)查工作將在一年左右得出結(jié)果。此后,針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的不同情況將出臺(tái)清理政策。
關(guān)于房地產(chǎn)用地
保障房經(jīng)適房供地將增加
記者:政府工作報(bào)告中,將土地的管理措施列入了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”中。今年,國(guó)土部將在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)上出臺(tái)什么政策?
徐紹史:國(guó)務(wù)院提了兩個(gè)文件,一個(gè)是“國(guó)四條”,一個(gè)是“國(guó)十一條”,國(guó)土資源部一定按照國(guó)務(wù)院的部署來參與調(diào)控。首先是增加居住用地的供應(yīng),尤其是保障房和經(jīng)適房的土地供應(yīng)會(huì)增加,而且保障房用地都是劃撥的,在收費(fèi)上也將是優(yōu)惠的,這樣就能保證保障房用地的低成本使用。
記者:對(duì)土地的招拍掛制度是否會(huì)進(jìn)行完善?
徐紹史:這也是第二個(gè)方面,我們將進(jìn)一步完善招拍掛制度。招拍掛制度最大的好處是防止暗箱操作,但它也需要在實(shí)踐過程中不斷完善,比如說拍到土地后,首付要達(dá)到50%,一年內(nèi)要全部付清土地使用權(quán)證所需要的款項(xiàng)。另外,還將從綜合評(píng)價(jià)的指標(biāo)、房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)門檻等方面,不斷完善招拍掛制度。
關(guān)于囤地
將系統(tǒng)清理開發(fā)商合同
記者:去年底,國(guó)土部公示了9省18宗房地產(chǎn)開發(fā)土地的閑置情況,現(xiàn)在有沒有結(jié)果?
徐紹史:目前18個(gè)項(xiàng)目一部分已經(jīng)開建,一部分已經(jīng)約定了開建時(shí)間,一部分的地已經(jīng)收回來了,還有一部分正在進(jìn)一步接洽開發(fā)的方式和時(shí)間。今年將進(jìn)一步清理閑置用地。
記者:這種公示督辦的效果怎么樣?
徐紹史:效果很好,大家可以去我們的網(wǎng)站上查這些信息,都是公開的。
記者:去年有的地塊在拍得后,出現(xiàn)了延期開工的情況。對(duì)于延期開工會(huì)有什么樣的政策?
徐紹史:我們將和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門配合,對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商的合同進(jìn)行一次系統(tǒng)的清理,要請(qǐng)各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同的約定,按照劃撥決定書的約定開發(fā),請(qǐng)政府嚴(yán)格監(jiān)管。
記者:我們了解到有一些囤地行為來自于地方政府。
徐紹史:確實(shí)有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的計(jì)劃實(shí)現(xiàn),也可能因?yàn)槠渌蛩兀热缫?guī)劃進(jìn)行調(diào)整。這種情況的發(fā)生,還是需要當(dāng)?shù)氐恼蛧?guó)土部門去工作協(xié)調(diào)。
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房
新建小產(chǎn)權(quán)房在清理之列
記者:此前有報(bào)道稱,多部委聯(lián)合起來到地方摸底調(diào)查小產(chǎn)權(quán)房,其中就有國(guó)土資源部,目前調(diào)查的結(jié)果怎么樣?
徐紹史:很快就會(huì)進(jìn)行系統(tǒng)的清理。按照現(xiàn)在考慮,大概一年左右會(huì)有調(diào)查結(jié)果,然后按照小產(chǎn)權(quán)房的不同情況來設(shè)定政策。
記者:政策的力度會(huì)有多大?
徐紹史:整個(gè)都要清理,即使今年新蓋的小產(chǎn)權(quán)房也在清理之列。
記者:有報(bào)道說正在修訂的《土地管理法》取消了住宅建設(shè)用地70年使用權(quán)期滿無償自動(dòng)續(xù)期的說法,將來續(xù)期可能會(huì)收費(fèi)。
徐紹史:《土地管理法》的修訂大家都很關(guān)心,修改工作已經(jīng)提到了議事日程,現(xiàn)在還在討論。
記者:那將來續(xù)期是要付費(fèi)還是免費(fèi)呢?
徐紹史:這個(gè)還在討論,還沒有確定下來。
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