2007年10月24日 星期三
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退房未退貸款銀行訴業(yè)主 法院判開(kāi)發(fā)商償還本息
2007年10月24日 09:55 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

  開(kāi)發(fā)商未按期交房,因此業(yè)主趙先生貸款買房后又退房,但開(kāi)發(fā)商并未將打到其賬戶內(nèi)的貸款退還銀行,導(dǎo)致銀行起訴業(yè)主,要求償還340余萬(wàn)元的貸款本息。記者昨天獲悉,豐臺(tái)法院判決由貸款的實(shí)際使用者房地產(chǎn)公司償還。

  2002年12月,趙先生與銀行和房地產(chǎn)公司簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》,由銀行向趙先生提供貸款360萬(wàn)元用于購(gòu)買某房地產(chǎn)公司一所別墅。合同簽訂后,銀行按約定將貸款發(fā)放到該公司賬戶。趙先生與該公司約定交房日期為2003年6月30日,但其并未如期交付。因此,趙先生要求退還房款,房地產(chǎn)公司同意了。2004年7月,雙方簽署了協(xié)議:由房地產(chǎn)公司返還趙先生已支付的購(gòu)房首付款及律師費(fèi)等,在開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù)期間,貸款由房地產(chǎn)公司償還。協(xié)議簽訂后,趙先生電話告知了銀行工作人員。

  但后來(lái)房地產(chǎn)公司沒(méi)有再還款。截至今年7月10日,銀行顯示趙先生已累計(jì)6個(gè)月以上未還款,尚欠借款本息共計(jì)340余萬(wàn)元。為此,銀行起訴趙先生,要求解除貸款合同,由趙先生償還借款本金及利息,并要求房地產(chǎn)公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  豐臺(tái)法院審理認(rèn)為,銀行與趙先生、房地產(chǎn)公司簽訂的借款合同為有效合同,各方當(dāng)事人均應(yīng)依照約定履行義務(wù)。因此判決解除合同,同時(shí)因該筆貸款由房地產(chǎn)公司實(shí)際使用,因此由其還款付息。(王悅)

編輯:王菲】
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