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地下車庫開起麻將館歌舞廳 業(yè)主停車卻捉襟見肘

2007年12月26日 10:51 來源:新聞晨報

  小區(qū)地下車庫不對業(yè)主開放,卻出租為娛樂經(jīng)營場所。浦東明珠花苑部分業(yè)主近日發(fā)現(xiàn),地下車庫進(jìn)口處竟被一張大鐵絲網(wǎng)牢牢封住。拉網(wǎng)攔車的舉動宣告:業(yè)主無法在車庫泊車,停車難將更加嚴(yán)峻。更讓業(yè)主不得其解的是,珍貴的地下車庫資源竟“對外不對內(nèi)”,被出租后經(jīng)營臺球廳、麻將館、歌舞廳。小區(qū)業(yè)委會坦言,拉網(wǎng)是為了不讓外人隨意進(jìn)出小區(qū),確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。律師則表示,地下車庫作為小區(qū)配套設(shè)施,應(yīng)該優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主的需求。

  現(xiàn)場:

  “鐵網(wǎng)”疑似攔截業(yè)主車輛

  位于西營路上的明珠花苑小區(qū)的384戶業(yè)主擁有私家車150輛,且還在增多,目前的泊車位僅有100余個。這些車位都是地面臨時車位,此外,小區(qū)還有約100個地下車位,但不向本小區(qū)業(yè)主開放。目前,地下車庫的一處進(jìn)口被鐵絲網(wǎng)封堵得嚴(yán)嚴(yán)實實,車輛根本無法出入。

  業(yè)主對此感到不解,甚至對鐵絲網(wǎng)產(chǎn)生了抵觸情緒:既不美觀,也容易使人產(chǎn)生壓抑感,拉網(wǎng)攔車更表明業(yè)主在此泊車將化為泡影。

  昨天上午9點半,記者來到該小區(qū),看見離其中一幢居民樓較近的地下車庫進(jìn)口處砌著一堵約50厘米高的矮墻,上面橫拉著一張1米多高的鐵絲網(wǎng),透過空隙,可以看到空曠的車庫。與此同時,路面泊車卻比比皆是,傍晚時分,甚至有業(yè)主占道泊車或在綠化帶上泊車。

  業(yè)主:

  地面車位無法滿足泊車

  只因為“動作不快”,業(yè)主陳阿姨每天傍晚只能將愛車停放在居民樓前的主干道上,車輛封鎖了進(jìn)出居民樓的要道,給鄰居出行帶來很大不便。為此,陳阿姨感到十分過意不去,“我和幾位占道停車的鄰居交談過,為了能給私車停放找到一席之地,我們幾乎找遍了整個路面,沒能找到一處空位,無奈只能停放在道路中央,希望大家諒解。”

  記者從業(yè)主章先生口中得知,該小區(qū)車位十分稀缺,有一戶業(yè)主買了4套房子,卻連一個停車位也沒有。

  “若地下車庫能讓業(yè)主使用,停車問題就能迎刃而解,車輛的安全系數(shù)也會大大提高!钡叵萝噹毂怀鲎饨(jīng)營,讓業(yè)主薛女士很氣憤,前不久其愛車停在小區(qū)路面時被“破相”。讓業(yè)主更加擔(dān)心的是,娛樂場所的開放會引來大量社會人員,既增加了不安全因素,也容易影響孩子的成長。

  上午10點半,記者在業(yè)主陳阿姨的帶領(lǐng)下,從另一個入口進(jìn)入了地下車庫,遠(yuǎn)遠(yuǎn)聽見人群的喧嘩聲和勁爆的舞曲。地下車庫已經(jīng)被改裝成數(shù)間房屋,分別經(jīng)營舞廳、臺球廳、麻將館。室內(nèi)空氣混濁,十分嘈雜。

  業(yè)委會:

  拉網(wǎng)意在阻止外人進(jìn)出

  “拉網(wǎng)是為了避免娛樂場所的社會閑雜人員進(jìn)入小區(qū)!毙^(qū)業(yè)委會主任劉云根告訴記者,小區(qū)一戶業(yè)主將私車停放在地下車庫附近不慎被盜,后經(jīng)苦苦尋找,才得知已被運至外地。最近又有業(yè)主反映,自行車接連失竊。為了安全,業(yè)委會建議物業(yè)在此設(shè)了鐵絲網(wǎng),以減少小區(qū)的不安全因素。

  劉云根向記者介紹,由于小區(qū)地下車庫竣工時沒有通過消防安全驗收,因此無法讓業(yè)主泊車。此后,小區(qū)地下車庫的一部分被出租給附近一家浴場停車,之后又被出租,作為娛樂經(jīng)營場所。

  記者在部分業(yè)主提供的資料上獲悉,開發(fā)商在小區(qū)向業(yè)主交付使用前,曾對樓盤作過宣傳,資料上注明:小區(qū)內(nèi)配套有商場、幼兒園、桌球房等,并設(shè)有100個固定車位及100個移動車位。

  浦東上鋼房產(chǎn)辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,已就小區(qū)地下停車庫一事與開發(fā)商協(xié)調(diào),當(dāng)時開發(fā)商同意拿出部分地下車位讓業(yè)主停車,但后來因為小區(qū)內(nèi)部問題而最終擱淺。

  上海建緯律師事務(wù)所律師宋安成表示,根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定及《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的若干意見,若小區(qū)車庫屬于配套設(shè)施,應(yīng)該首先滿足小區(qū)業(yè)主停車需求。(聶琳琳)

編輯:王菲】
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