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小區(qū)三成業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被訴 法院出面調(diào)解

2008年01月04日 09:58 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  5名業(yè)主代表經(jīng)過1個(gè)半小時(shí)的談判,和4名物業(yè)負(fù)責(zé)人握手言和。海淀區(qū)菊花盛苑小區(qū)三分之一業(yè)主被訴拖欠物業(yè)費(fèi),昨日,雙方在海淀法院山后法庭和解,物業(yè)公司承諾改善服務(wù)。

  據(jù)業(yè)主代表介紹,小區(qū)共有162戶居民,其中有50多戶被物業(yè)起訴。一名業(yè)主代表說,因物業(yè)公司服務(wù)沒有改善,繳費(fèi)不繳費(fèi)情況一樣,他已經(jīng)3年沒繳物業(yè)費(fèi)。

  調(diào)解開始,業(yè)主代表首先表達(dá)了他們的看法:希望物業(yè)公司協(xié)助召開業(yè)主大會(huì)、公布收支情況、制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

  業(yè)主代表還反映了他們?cè)跇I(yè)主中征集的一些具體問題:小區(qū)附近的健身房將廢氣排向小區(qū)內(nèi)部、小區(qū)樓頂有自建房、小區(qū)門口經(jīng)常有人烤羊肉串、入戶維修收費(fèi)太高。

  對(duì)于業(yè)主的意見,物業(yè)公司經(jīng)理表示,成立業(yè)主大會(huì)是業(yè)主主導(dǎo)的事情,物業(yè)公司只能在業(yè)主大會(huì)成立時(shí)進(jìn)行協(xié)助;而公布收支情況的規(guī)定,只針對(duì)酬金制的合同,小區(qū)前期物業(yè)合同屬于包干制,根據(jù)規(guī)定,包干制不需要對(duì)業(yè)主公布收支情況。

  物業(yè)經(jīng)理同時(shí)表示,可以制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),他們將入戶調(diào)查廣大業(yè)主的意見。

  對(duì)于業(yè)主代表提出的具體問題,物業(yè)公司承諾將在今后的服務(wù)中加以改善。經(jīng)過1個(gè)半小時(shí)的談判,雙方人員站起來握手言和。

  談判結(jié)束后,山后法庭庭長(zhǎng)劉偉表示,法庭已記下物業(yè)公司的承諾,將督促物業(yè)公司履行。

  劉偉說,他們受理了50多件該小區(qū)的物業(yè)訴訟,被訴業(yè)主占總數(shù)的三分之一,法庭認(rèn)為有必要采取一下訴前調(diào)解,以爭(zhēng)取在訴訟之外解決業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾。(王殿學(xué) 李欽鵬)

編輯:王菲】
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