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開發(fā)商糾紛業(yè)主跟著遭殃 “熙湖閣屋”幾時(shí)收?

2008年01月24日 10:59 來源:北京晨報(bào) 發(fā)表評論

  已具備入住條件的熙湖小區(qū)內(nèi)冷冷清清。

  原定于去年10月底交房的海淀區(qū)熙湖項(xiàng)目,至今還沒有交房的意思,一百多戶業(yè)主對此無可奈何。日前,記者前往該項(xiàng)目采訪時(shí)了解到,房屋不能按時(shí)交付并不是房屋本身的問題,而是源于開發(fā)商之間的糾紛。業(yè)主們呼吁,開發(fā)商應(yīng)正視業(yè)主的利益,尋求其他渠道解決內(nèi)部糾紛,盡快把房子交給業(yè)主。

  樓盤早已具備交付條件

  記者在熙湖項(xiàng)目現(xiàn)場看到,小區(qū)門口有兩名保安在執(zhí)勤,小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場等各種配套設(shè)施都已具備,但整個(gè)小區(qū)內(nèi)幾乎看不到幾個(gè)業(yè)主,顯得冷冷清清,只有個(gè)別樓內(nèi)傳來裝修的聲音。有業(yè)主還告訴記者,其實(shí)小區(qū)內(nèi)水、電、氣等均已準(zhǔn)備好,電梯、監(jiān)控等硬件設(shè)備已開始運(yùn)行,物業(yè)、保安、保潔等服務(wù)人員也已上崗,熙湖樓盤已經(jīng)完全具備入住條件。

  據(jù)記者了解,位于海淀區(qū)田村的熙湖,別名是暢茜園小區(qū)五期馥霞園,開發(fā)商是北京市大苑天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,按合同約定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2007年10月31日向業(yè)主交房。但交房前夕,業(yè)主收到開發(fā)商的延期交房通知稱,“小區(qū)已具備實(shí)際交付條件,但由于種種原因不能按時(shí)交房!

  開發(fā)商之間鬧糾紛無法驗(yàn)收

  關(guān)于不能收房的原因,有業(yè)主稱是開發(fā)商之間有經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致的。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢得知,熙湖的登記開發(fā)商是北京龍鼎華源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而實(shí)際開發(fā)運(yùn)作此項(xiàng)目的是北京大苑天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,銷售單位是北京大苑天地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

  “兩家公司相互扯皮,其中一方拒不辦理最后的手續(xù),導(dǎo)致200多位小區(qū)業(yè)主至今無法入住。”這位業(yè)主還告訴記者,“有關(guān)部門經(jīng)調(diào)查核實(shí)后表示,熙湖小區(qū)已經(jīng)具備入住條件,完成了四方驗(yàn)收,只是龍鼎華源公司不在竣工備案表上蓋章,導(dǎo)致不能按期交房。

  有知情的業(yè)主分析,龍鼎華源公司和大苑公司合作開發(fā)熙湖,按當(dāng)初協(xié)議約定分配利益,但現(xiàn)在房價(jià)猛漲,在現(xiàn)在市場利潤情況下,龍鼎華源覺得虧了,要求提高分配比例,但在不能談妥的情況下,就采取了不予蓋章的手段,使項(xiàng)目拿不到竣工備案表。由于開發(fā)商拒絕采訪,此說法記者未得到開發(fā)商方面的證實(shí)。

  政府相關(guān)部門參與協(xié)調(diào)

  記者還了解到,在業(yè)主要求入住的呼聲下,開發(fā)商提出業(yè)主可以入住,但必須先交契稅和房屋面積差價(jià),并只給付一個(gè)月的延期交房賠償金。業(yè)主認(rèn)為,在沒有驗(yàn)收手續(xù)和實(shí)測報(bào)告的情況下無法安心入住,賠償金更是不合理。業(yè)主們呼吁開發(fā)商,不要將內(nèi)部糾紛強(qiáng)加于業(yè)主,使業(yè)主利益受損,應(yīng)盡快交房于業(yè)主。

  發(fā)稿前夕,記者從一位業(yè)主處得知,海淀區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)給予業(yè)主答復(fù)稱,接到業(yè)主投訴電話和投訴信后,非常重視這個(gè)問題,已經(jīng)責(zé)成海淀區(qū)建委召集了兩家開發(fā)商和其他相關(guān)單位開了協(xié)調(diào)會(huì)。政府部門將盡力協(xié)調(diào),讓開發(fā)商盡早作出回復(fù)。

 。ㄓ浾 韓全義)

編輯:王菲】
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