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正在開庭
時間:2月17日
地點:溫州市中級人民法院
事件:溫州世貿(mào)大廈集體訴訟案
(溫州世貿(mào)大廈號稱“浙江第一高樓”。2003年初,大廈9到50層甲級寫字樓對外出售,超過1萬元/平方米的售價在當時堪稱天價。100多位買家都是身家千萬以上的富翁。
后來,開發(fā)商提出,業(yè)主們得再交精裝修款和設備款。這樣一來,相當于原來700多萬元的房子,得多交300多萬元。而且,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),房子的結構變了,面積也縮水了。備受關注的溫州世貿(mào)大廈集體訴訟案由此開始。
一審業(yè)主們勝訴了。但此后不久,開發(fā)商和36名業(yè)主都向溫州市中級人民法院提起了上訴。)
昨天下午,溫州中院開庭審理了此案。業(yè)主們成立的“打官司指揮部”整整花了一晚上,復印了一大袋案件資料,用來分發(fā)給旁聽的人。
和一審開庭時比起來,昨天溫州世貿(mào)大廈業(yè)主們的陣容更加強大。法院門口豪華轎車滿滿當當,大法庭里更是黑壓壓的一群人。
昨天的庭審,雙方都是上訴人。爭論的焦點主要有這么幾個:
一、當初簽的《房屋預訂意向書》算不算數(shù)?
開發(fā)商方認為,意向書是雙方為了進一步磋商用的,是否最終達成一致還說不定,當然可以解除。
業(yè)主方說,意向書屬于合法有效的合同!岸,這么大的交易,怎么能開發(fā)商想改就改,想終止就終止呢?”
二、房屋面積是不是要以意向書上的為準?
“現(xiàn)在的實際房屋面積和意向書上的并不一樣。如果要按照意向書上的面積,那這樣的房子根本不存在!遍_發(fā)商氣勢很足。
“就算實際測繪面積和約定面積不相符,按照有關法律規(guī)定結算就可以了!睒I(yè)主方針鋒相對。
三、意向書里的房價包括設備款和精裝修款嗎?
業(yè)主方的觀點是,溫州世貿(mào)大廈是60多層的標志性建筑,怎么能沒有電梯等設備呢?難道還要業(yè)主搬進來以后自己去裝電梯?房價包括設備款本來就是房產(chǎn)交易的慣例。
“世貿(mào)大廈是標志性建筑,這和意向書里約定的房價是否包括設備款沒有聯(lián)系!遍_發(fā)商方這樣認為。
昨天的審理一直持續(xù)到晚上6點多。法庭沒有當場判決。
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