推還是不推？開發(fā)商在面臨奧運會這一新課題時，早早就開始思考這一問題。隨著奧運日益臨近，這一問題的答案也逐步顯現，“繼續(xù)推”占了市場主流。包括老城、花都等區(qū)域，8月住宅的新增供應量都有望創(chuàng)今年以來的新高，天河、白云等供應大戶則保持了7月的供應勢頭。

　　“奧運會對廣州的樓市不會有太大影響，我們珠江新城的樓盤就會在8月份推出。”中海地產有關負責人這樣看待奧運對廣州樓市的影響，這正代表了目前廣州開發(fā)商的主流看法。

　　市場現象：避奧運者寥寥

　　陽光家緣統(tǒng)計數據顯示，7月份大推新貨、爭取奧運會前多出貨的勢頭明顯。據統(tǒng)計，從6月19日至7月17日的四周時間里，廣州新增住宅達到10651套，是今年的第二個供應高潮，僅少于“五一”黃金周前的供應量，這些貨量多數在7月份面市�！伴_發(fā)商搶7月份大推新貨，期望能在奧運前多賣一些房子，降低奧運可能帶來的沖擊�！狈康禺a業(yè)內人士吳定金分析。

　　從近期的新增供應來看，這一勢頭并沒有發(fā)生轉變。7月17日至7月30日中午，廣州新增住宅仍達到了5703套，其總量和7月同期相比并沒有明顯回落，這些單位多數會在8月上中旬推出。而從區(qū)域來看，老城區(qū)8月份的新增供應量有望達到1500套，花都區(qū)則聚集了2300套新貨，兩者都有望創(chuàng)下今年以來的新高。天河、白云等一手住宅供應大戶，8月新增供應也在一兩千套左右，維持了7月份的水準�！爸�前歐洲杯的經驗及開發(fā)商目前掌握的情況，都降低了開發(fā)商對奧運期間市場的擔憂，所以8月新增供應量并沒有出現大幅下跌�！�

　　當然，廣州開發(fā)商不可能一點都不考慮到奧運可能會對樓市產生的沖擊。“奧運會快到了呀！”珠光集團有關負責人日前就表示了一定的擔憂。如果8月初的銷售狀況不理想的話，8月下旬住宅的新增供應肯定會有所減少。

　　主要原因：雙重壓力夾擊

　　原先市場多擔憂奧運會帶來不利影響，為何現在開發(fā)商又敢于正面迎接奧運？“在于資金和后市不看好的雙重壓力�！眳嵌ń鸱治�。

　　廣州市國土房管局公布的數據顯示，今年上半年，廣州一手住宅的成交金額約為240億元，同比衰減25.7%，發(fā)展商資金回籠遭遇了一定的困難。除了資金回籠的壓力，還有擔心奧運后市場會變得更壞的壓力。據相關統(tǒng)計數據顯示，在今年第一季度，以龍頭房地產企業(yè)為代表的地產重倉股已遭到基金的大幅度減持，截至第二季度末，持有萬科的基金家數由一季度末的134只銳減至72只，被基金減持的萬科股票高達3.329億股。基金的這種行動，表明了下半年看空房地產已得到業(yè)內多數人的認同。

　　一方面有雙重壓力，另一方面奧運會利空到底有多大，市場還難以預料，在這種情況下，開發(fā)商肯定會推出新貨試試運氣。“推新貨不一定賣得好，但不推新貨肯定賣不好�！边@是目前多數推新貨開發(fā)商的心態(tài)。　(文/記者 張秀欽)