昨天，記者從北京住總集團(tuán)北宇物業(yè)獲悉，北京市首個(gè)兩限房項(xiàng)目西三旗兩限房的物業(yè)管理費(fèi)初定為1.8元/平方米。另外，與現(xiàn)在的施工項(xiàng)目不同的是，西三旗兩限房項(xiàng)目從施工初期就引入物業(yè)服務(wù)，這也是在全國(guó)首次嘗試工地引入物業(yè)的模式。

　　昨天，北京住總集團(tuán)北宇物業(yè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師馬金山說(shuō)，西三旗兩限房建成后，前期向居民收取的物業(yè)費(fèi)初定為1.8元/平方米。這一價(jià)格是根據(jù)兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房以及西三旗周邊富麗桃園等樓盤(pán)的物業(yè)收費(fèi)，綜合比較做出的評(píng)定。當(dāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，可以對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行重新評(píng)定，決定是否續(xù)用。

　　北京住總集團(tuán)北宇物業(yè)總經(jīng)理裴建華介紹，與現(xiàn)在的施工項(xiàng)目不同的是，西三旗兩限房項(xiàng)目從施工初期就引入物業(yè)服務(wù)。北宇公司中標(biāo)西三旗兩限房的物業(yè)服務(wù)后，在兩限房的建設(shè)期間，就將介入到工地的物業(yè)管理，負(fù)責(zé)工地保安、保潔、綠化、消防、工人食堂、生活與工作區(qū)域的日常管理、公共道路的清掃、環(huán)保措施及機(jī)動(dòng)車運(yùn)行、外圍墻的維護(hù)和大門(mén)警衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。這是在全國(guó)首次嘗試在建筑工地引入物業(yè)服務(wù)的模式。該模式避免了“參戰(zhàn)”的諸多單位重復(fù)管理，造成資源浪費(fèi)等現(xiàn)象。

　　馬金山介紹，工地上的物業(yè)管理也是實(shí)行有償服務(wù)，費(fèi)用由甲方開(kāi)發(fā)單位為主，乙方施工單位為輔，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.2元/平方米。(張燕)