今年開局第一月，土地市場熱度未減，供應(yīng)量創(chuàng)數(shù)年來同期之最。北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，今年一月，本市已推出30余宗地，土地面積超過500公頃，總體規(guī)劃建筑面積680余萬平方米，比去年一月增長了8.5倍。今年一月和往年同期相比，也注定成為土地交易最活躍的月份。記者獲悉，今年最先交易的通州三塊地已于本月初分別成交，土地面積約為58公頃，規(guī)劃建筑面積達(dá)到87萬平方米。

　　最先成交的三塊地分別位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)和永順鎮(zhèn)，其中通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)居住項目國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)A1-1-(1-8)北地塊用地由北京融科置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京東環(huán)望京房地產(chǎn)有限公司、北京卓越田園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以66369萬元競得。該地塊位于通州區(qū)馬駒橋大白村、馬村，占地20.1萬平方米，規(guī)劃建筑面積20.4萬平方米，樓面價3238元/平方米。通州區(qū)永順鎮(zhèn)住宅及配套項目(珠江國際家園三期南區(qū))用地由北京珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廣東珠江投資有限公司聯(lián)合體以61000萬元競得。該地塊位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)蘇坨村，土地面積12萬平方米，規(guī)劃建筑面積19萬平方米，樓面價3097元/平方米。通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)商業(yè)金融、市政設(shè)施、住宅及配套項目(環(huán)保園區(qū)二期東區(qū))用地由北京合生北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以69802萬元競得。地塊位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)馬村、姚村、小白村，土地面積26萬平方米，規(guī)劃建筑面積47.2萬平方米，樓面價1477元/平方米。

　　此外，記者了解到，位于通州區(qū)的另兩宗地也于昨天開標(biāo)，但截至記者發(fā)稿時，中標(biāo)結(jié)果尚未公布。兩宗地分別是通州區(qū)西小馬居住項目A-1地塊和通州區(qū)永順鎮(zhèn)居住項目用地。土地面積共26.1萬平方米，規(guī)劃建筑面積45.6萬平方米。

　　記者從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站還了解到，今年一月本市土地供應(yīng)充足，截止到本月9日已推出30余塊地，土地面積約為523公頃，總體規(guī)劃建筑面積近700萬平方米。其中住宅用地占了絕大多數(shù)，30余宗地中僅有4塊為純商業(yè)性質(zhì)。而去年同期僅僅交易五宗土地，土地面積55公頃，規(guī)劃建筑面積82萬平方米。今年一月土地面積供應(yīng)比去年同期增長8.5倍。

　　專家分析，今年一月土地尤其是住宅用地充足，主要是政策原因所致，從去年下半年開始，為平抑過高的房價，政府加大和加速了住宅用地的供應(yīng)，導(dǎo)致去年年底土地集中放量，2007年12月住宅土地成交創(chuàng)去年全年之最。另外，專家指出，去年年底前市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示年底將供應(yīng)700多公頃商品房用地，但去年12月實際成交約為220公頃，離700公頃的計劃尚有一定差距。該計劃現(xiàn)已轉(zhuǎn)入今年執(zhí)行，從實際情況來看，今年1月和去年12月的土地供應(yīng)量總和已經(jīng)超過700公頃。應(yīng)該說，今年一月土地市場是去年的一個延續(xù)。(記者 韓全義)