配售的經(jīng)適房不可能與配售標(biāo)準(zhǔn)一絲不差，如實(shí)際購房面積略高于配售標(biāo)準(zhǔn)，那么超出配售面積標(biāo)準(zhǔn)的部分是按經(jīng)適房的價(jià)格還是按周邊商品房的價(jià)格賣呢？市建委住保辦今天給出答復(fù)稱，經(jīng)適房超出配售面積部分仍按確定的銷售價(jià)格計(jì)算。

　　經(jīng)適房不能跨區(qū)輪候

　　按新的政策，保障房在輪候和配售環(huán)節(jié)與以前相比有很大不同。市建委住保辦介紹，申請家庭通過審核后，就進(jìn)行輪候環(huán)節(jié)。特別需要指出的是，經(jīng)適房房源由市里統(tǒng)一調(diào)配到各區(qū)，審核通過的申請家庭只能在本區(qū)登記輪候，不能跨區(qū)輪候。

　　對于申請家庭在輪候期間從哪些渠道獲悉經(jīng)適房房源信息及輪候搖號情況，市建委住保辦介紹，市區(qū)縣住房保障管理部門將通過北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)和區(qū)縣政府網(wǎng)站發(fā)布經(jīng)適房政策和建設(shè)信息，區(qū)縣居民可上網(wǎng)查詢，也可通過主要媒體得到有關(guān)信息。

　　　　獲得輪候資格將收到通知單

　　公開搖號主是由各區(qū)縣組織，也就是說將由區(qū)縣住房保障部門根據(jù)本區(qū)縣房源情況和符合條件的家庭情況確定搖號時(shí)間和搖號辦法，并負(fù)責(zé)組織。確定申請家庭已獲得輪候搖號資格后，將由街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放通知單。

　　　　困難家庭可優(yōu)先搖號

　　市建委住保辦提示市民，公開搖號只是決定選房順序號。按搖中順序依次選房，排在前面的放棄選房，后面的可以依次替補(bǔ)，申請人及共同申請家庭成員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的，視同放棄購房資格。如果本次搖號未搖中，可以持通過審核的相關(guān)資料參加下一次公開搖號。其中，各區(qū)縣結(jié)合實(shí)際情況，對多次搖號未中且確有困難的家庭可優(yōu)先搖號。

　　選中房源后，申請家庭成員符合商業(yè)銀行貸款申請條件的，可申請商業(yè)貸款，已建立住房公積金的也可申請住房公積金貸款。(記者:李海霞)