在我看來，奧運(yùn)會(huì)之后，直到年底，北京的房?jī)r(jià)都會(huì)繼續(xù)下跌，交易量同比也會(huì)大幅下降。

　　樓市傳統(tǒng)的旺季5月已經(jīng)過去，6月份也馬上要過去。5月份這本是被地產(chǎn)商寄予希望的月份，也是地產(chǎn)商回籠資金的黃金時(shí)期。但是這個(gè)月的實(shí)際成交量卻給他們潑了一盆涼水，開發(fā)商原先指望的“紅五月”非但沒有出現(xiàn)，房屋成交量依然下滑。

　　需要注意的是，如果前幾個(gè)月的樓市低迷，業(yè)界還可以找個(gè)理由說是開盤項(xiàng)目少導(dǎo)致成交下滑，現(xiàn)在已經(jīng)迎來北京樓市放量高峰了，5月北京約有40個(gè)項(xiàng)目開盤，可售期房住宅供應(yīng)量也在上升，但是成交量還是給予了開發(fā)商沉重的打擊。5月一過，銷售淡季已經(jīng)到來，未能抓住前一個(gè)機(jī)會(huì)的開發(fā)商，只能苦撐著等到下一個(gè)銷售旺季的到來。撐不住的開發(fā)商，將迫不得已選擇降價(jià)，房?jī)r(jià)還將繼續(xù)下跌，而年底，將迎來房?jī)r(jià)的低谷。

　　接下來北京樓市只能看奧運(yùn)會(huì)開始后的8、9、10三個(gè)月，如果這三個(gè)月還不能贏得較好的銷售業(yè)績(jī)，北京樓市將徹底進(jìn)入冰點(diǎn)。面對(duì)慘淡的樓市現(xiàn)狀，各大項(xiàng)目并不是沒有采取措施，打折、降價(jià)、促銷等手段層出不窮，但經(jīng)歷了2007年瘋狂之后，消費(fèi)者已經(jīng)理性很多。開發(fā)商需要拿出真正的誠(chéng)意來打動(dòng)消費(fèi)者，而不能僅僅只是作秀。(楊少峰 北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理)