針對(duì)眼下持續(xù)低迷的樓市，我市銀行對(duì)第二套房貸是否有所松動(dòng)？個(gè)人房貸審批條件是否放寬？人民銀行重慶營(yíng)管部有關(guān)人士昨日表示，我市金融企業(yè)暫時(shí)不會(huì)對(duì)個(gè)人房貸政策進(jìn)行調(diào)整。

　　按央行和銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，按揭第二套房屋首付必須達(dá)到四成，貸款利率也在基準(zhǔn)利率上上調(diào)。而據(jù)國(guó)內(nèi)媒體披露，銀行對(duì)二套房貸的限制有可能下月取消。業(yè)內(nèi)人士的理由是“由于銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)增速放緩，再加上政府要擴(kuò)大內(nèi)需，第二套房貸政策可能會(huì)改變。”

　　而我市是否會(huì)松動(dòng)房貸政策，人民銀行重慶營(yíng)管部有關(guān)人士認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)交易量萎縮，但目前房?jī)r(jià)仍處于高位，所以房貸政策暫時(shí)不會(huì)有太大改變。商業(yè)銀行更無松動(dòng)個(gè)人房貸的跡象。市內(nèi)多家銀行信貸部門人士表示，美國(guó)金融危機(jī)的直接誘因就是次級(jí)貸，該危機(jī)爆發(fā)以后，多數(shù)銀行都進(jìn)一步嚴(yán)格了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的審批，尤其是對(duì)個(gè)人信用狀況審查得更為嚴(yán)格。

　　人民銀行重慶營(yíng)管部的數(shù)據(jù)顯示，9月末，我市人民幣個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款余額926.7億元，同比增長(zhǎng)32.5%，增速較去年同期和今年6月末，分別低20.5和20.8個(gè)百分點(diǎn)。三季度，個(gè)人住房消費(fèi)貸款增速呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢(shì)，貸款余額僅增加36.8億元，比二季度少增19.4億元，同比少增82.4億元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我市個(gè)人中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)逐漸放緩，主要受房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，以及金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信貸投放較為謹(jǐn)慎等因素影響。(記者 張彬)