究竟有多少購買第二套住房的人，可以享受到國(guó)務(wù)院新政的優(yōu)惠利率，目前似乎還是一個(gè)未知數(shù)。

　　12月中旬，國(guó)務(wù)院出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策，盛傳已久的松綁二套房貸傳聞終于塵埃落定。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，可以享受首套住房同等優(yōu)惠待遇的二套房貸，其前提為首套住房面積，低于所在城市人均居住面積水平。

　　事實(shí)上，該政策并非新政，是去年12月央行和銀監(jiān)會(huì)關(guān)于二套房貸的“補(bǔ)丁文件”的原話。多家銀行接受記者咨詢時(shí)表示，由于沒有權(quán)威部門出具“人均居住面積”標(biāo)準(zhǔn)及證明，該政策一直無法執(zhí)行。多家銀行仍舊執(zhí)行的是“不論首套住宅面積多少，只要是二套以上房貸，均提高首付比例及利率”的政策。

　　記者近日對(duì)多家銀行采訪發(fā)現(xiàn)，雖然國(guó)務(wù)院新政再次提及二套房貸政策，但針對(duì)這個(gè)具有執(zhí)行難度的政策，向來行事謹(jǐn)慎的銀行，在等待自己主管部門態(tài)度的同時(shí)，也在等待地方政府的“作為”，以便讓一切有據(jù)可依。

　　而從目前來看，這個(gè)政策因人均面積界定不清、相關(guān)部門無法提供證明等，致使銀行操作難度很大，可能又一次淪落為去年的結(jié)果。(記者 張學(xué)冬 李宛霖)