中新社北京三月六日電 (記者 甄雪原)全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院金融系主任李稻葵六日表示，建議中央政府要求各地在短期內(nèi)恢復(fù)房地產(chǎn)交易量，提倡房地產(chǎn)商與購房者協(xié)商，把房價降到位。以此推動中國宏觀經(jīng)濟增速恢復(fù)。

　　李稻葵說，中國此輪以消費和基礎(chǔ)建設(shè)拉動投資，尚未構(gòu)成宏觀經(jīng)濟全面恢復(fù)的格局，也尚未奠定中國經(jīng)濟未來長期發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。為了全面推動宏觀經(jīng)濟增速恢復(fù)，短期內(nèi)最大的抓手應(yīng)該是房地產(chǎn)業(yè)，其切入點是迅速恢復(fù)房地產(chǎn)交易量。

　　他建議中央政府明確要求各地政府想方設(shè)法在短期內(nèi)恢復(fù)房地產(chǎn)交易量，而不是穩(wěn)定價格。具體做法可以是要求以房地產(chǎn)交易量為主要指標(biāo)，引導(dǎo)各房地產(chǎn)商，大力提倡房地產(chǎn)商與潛在購房者代表協(xié)商，一次性降價到位，然后承諾，如果再進一步降價，之前的購房者將得到相應(yīng)的補償。

　　他表示，地方政府可以用后續(xù)土地轉(zhuǎn)讓、經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)合同等等為政策工具，鼓勵地產(chǎn)商與消費者盡快達成均衡價格的共識。

　　李稻葵認為，如果房地產(chǎn)的交易量在近期能夠得到較大恢復(fù)的話，中國經(jīng)濟便可以形成全面恢復(fù)的良好局面。

　　他解釋說，之所以這樣講，一是房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)；二是房地產(chǎn)也是國民經(jīng)濟增長乘數(shù)最大的行業(yè)之一，房地產(chǎn)拉動的是金融、家電家具、裝修建材等一系列產(chǎn)品和服務(wù)的需求。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)尚未全面恢復(fù)，主要表現(xiàn)為交易量低迷，其癥結(jié)在于一方面老百姓預(yù)期房價會跌，持幣觀望。另一方面，開發(fā)商希望價格恢復(fù)，因而不愿下調(diào)房價。買賣雙方嚴(yán)重對峙。

　　李稻葵認為，這是市場經(jīng)濟非正常的運行狀態(tài)，通常需要較長時間才能化解，但我們等不起，政府完全可以積極干預(yù)，幫助市場恢復(fù)運行。(完)