◎五岳散人 資深網(wǎng)民

　　關(guān)于房產(chǎn)這類(lèi)事，總有很多的說(shuō)頭兒，大多數(shù)不算好事。房?jī)r(jià)與質(zhì)量先不說(shuō)了，房產(chǎn)證這件事就很頭疼，要是開(kāi)發(fā)商拖著不辦或者弄出去抵押的話，那還真是一點(diǎn)辦法也沒(méi)有�；ㄥX(qián)買(mǎi)房有時(shí)候常令人很困惑：我花錢(qián)買(mǎi)的產(chǎn)業(yè)到底應(yīng)該是誰(shuí)做主呢？自己花錢(qián)買(mǎi)了房子后，辦理產(chǎn)權(quán)證本是天經(jīng)地義的事情。但根據(jù)很多地方的規(guī)定，這個(gè)是要由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商去辦的。這中間到底是個(gè)什么邏輯，總是讓人不禁有天問(wèn)的沖動(dòng)。

　　報(bào)載，廣州近日下發(fā)《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范》)的文件，對(duì)房產(chǎn)證登記進(jìn)行了系統(tǒng)的規(guī)定。其中明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商如果在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證登記，購(gòu)房者可以單方面到房管局申請(qǐng)辦理交易登記。

　　這當(dāng)然是大大的好事。從某種意義上說(shuō)，這才是尊重私有產(chǎn)權(quán)的做法。交了錢(qián)東西就是我的，本身到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證就是一個(gè)報(bào)備的手續(xù)而已，私人能做的事，為什么要委托開(kāi)發(fā)商呢？西諺有云：鵝可以玩的游戲，老鼠也能做到，只要貓不在場(chǎng)。這里本來(lái)就沒(méi)有貓什么事嘛。

　　我倒是通過(guò)廣州的這項(xiàng)本來(lái)就應(yīng)該出臺(tái)的善政，想起了其他一些事情。

　　就在不甚久遠(yuǎn)的從前，有兩樣?xùn)|西與個(gè)人是無(wú)關(guān)的。不知道是否還有人記得，當(dāng)年開(kāi)車(chē)算是個(gè)技術(shù)活，而駕照這個(gè)東西雖然上面照片是你的，但必須找到一個(gè)掛靠的單位才真正屬于你。有段時(shí)間大家都想考駕照，因?yàn)槠��?chē)看上去已經(jīng)不是那么高不可攀了。可結(jié)果駕照總是沒(méi)有可以落腳的地方，原因是掛靠的單位必須要有資格接收才行。記得那時(shí)候有一個(gè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)門(mén)就是讓大家落戶的，每年交錢(qián)就能年審。當(dāng)然，現(xiàn)在是不用了。轉(zhuǎn)過(guò)些年來(lái)，汽車(chē)真的像我們所想的走入了家庭之中，也差不多經(jīng)過(guò)了這么一個(gè)程序。

　　您看，我們這里走的這條路徑還是很清晰的。都是即使花錢(qián)以后，好多東西還是不能自己當(dāng)家。房產(chǎn)證是如此，連個(gè)人擁有駕照都被看作是一個(gè)很具有威脅的事情。這個(gè)威脅的感覺(jué)大概來(lái)自?xún)牲c(diǎn)。

　　其一，很多機(jī)構(gòu)看見(jiàn)老百姓自己管理自己就覺(jué)得心里不安，往往是把本來(lái)可以做成報(bào)備制的行政工作做成了審批制，總是覺(jué)得把所有的管理都抓在自己手上才能放心睡覺(jué)。就連一個(gè)現(xiàn)在看來(lái)完全可以由我們自己承擔(dān)后果的駕照，都要有個(gè)單位約束著才能算是盡到了自己的職責(zé)似的。

　　其二，只要是管理到審批的程度，必然就會(huì)有各種收入。管理總是要繳費(fèi)的吧？這就是生發(fā)的秘訣了。

　　廣州這個(gè)政策之所以好，就在于原則上承認(rèn)了老百姓有權(quán)利去辦理自己的私產(chǎn)證明文件，而不是非得假手他人。以此為思考的基礎(chǔ)，好多事情就好辦的多了。其實(shí)就我個(gè)人而言，倒還希望廣州更進(jìn)一步，把業(yè)主委員會(huì)這件事，用更清晰有效的條款規(guī)定出來(lái)，徹底實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自發(fā)管理、自己做主。我的地盤(pán)我作主嘛！如此一來(lái)，我們的產(chǎn)業(yè)才真正是自己的了。