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樓市
熱錢(qián)涌入 或推動(dòng)房?jī)r(jià)“堅(jiān)挺”
在本幣快速升值的過(guò)程中,必然會(huì)導(dǎo)致外資涌入,房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)受此影響而上漲。2007年的樓市熱潮,是在持續(xù)加息、信貸收緊的情況下出現(xiàn)的,熱錢(qián)成為那一輪樓市漲價(jià)潮的主要推手之一。
分析人士指出,盡管從樓市調(diào)控情況來(lái)看,并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的放松,短期內(nèi)熱錢(qián)大量流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能性不是特別大。但在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭看來(lái),人民幣對(duì)美元升值已成定局,況且中國(guó)經(jīng)濟(jì)在世界上一枝獨(dú)秀,房?jī)r(jià)難有大跌空間,外資可能會(huì)重新掀起一波投資內(nèi)地樓市的熱潮,“比如近段時(shí)間上海豪宅市場(chǎng)回暖,部分項(xiàng)目中的外資客戶(hù)顯著增多。”
實(shí)際上,由于樓市近期出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的局面,是假回暖還是啟動(dòng)新一輪上漲潮,在業(yè)界充滿(mǎn)爭(zhēng)議?梢钥隙ǖ氖牵绻?jī)r(jià)上漲過(guò)快,政府必然會(huì)出重拳進(jìn)行調(diào)控。正是基于這樣的判斷,絕大多數(shù)普通投資者依然選擇徘徊觀望。
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)日前說(shuō),目前房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行,但已進(jìn)入下行通道,后面幾個(gè)月庫(kù)存會(huì)繼續(xù)增加,價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)壓力加劇。陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪稱(chēng),短期內(nèi),至少半年內(nèi),房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。從中長(zhǎng)期來(lái)看,房?jī)r(jià)肯定要漲,只是漲多漲少的問(wèn)題。
“金九銀十之后,樓市會(huì)進(jìn)入一個(gè)淡季,年底是投資者買(mǎi)房的一個(gè)好機(jī)會(huì)。房?jī)r(jià)要降下來(lái)很難,但要漲上去卻很容易。熱錢(qián)的加速流入,會(huì)進(jìn)一步加大房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。從目前來(lái)看,樓市依然是最穩(wěn)妥的投資渠道。因此,投資者該出手時(shí)還是要出手!21不動(dòng)產(chǎn)一門(mén)店經(jīng)理李先生在接受成都商報(bào)記者咨詢(xún)時(shí)建議。
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