新房被泡糞水不知元兇 業(yè)主發(fā)飆狀告樓上15鄰居

　　昨天早上9:00，一起鄰里糾紛在拱墅區(qū)法院開(kāi)庭。

　　原告徐先生，20多歲，杭州拱墅區(qū)芳滿(mǎn)庭小區(qū)業(yè)主。

　　2010年8月10日，徐先生向拱墅區(qū)法院起訴，一口氣告了9位鄰居。

　　離開(kāi)庭還有20分鐘左右，徐先生、徐的父母以及律師走進(jìn)法庭……被告律師也到了，還有幾位被告業(yè)主沒(méi)有請(qǐng)律師，親自趕來(lái)出庭。

　　昨天的開(kāi)庭最終沒(méi)開(kāi)成。

　　芳滿(mǎn)庭小區(qū)位于杭州城西，網(wǎng)上搜到一段廣告宣傳詞——小區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，坐享城西中心的無(wú)限繁華，生活配套十分齊全，是城西獨(dú)具一格的公館氣質(zhì)樓盤(pán)……

　　杭州透明售房網(wǎng)顯示，2007年芳滿(mǎn)庭小區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)，成交均價(jià)為1.2萬(wàn)余元/平方米。

　　2007年，徐先生買(mǎi)入芳滿(mǎn)庭小區(qū)一套位于3樓的商品房，面積80多平方米。

　　徐先生訴稱(chēng)：這套房子打算用來(lái)做自己的婚房，收房后開(kāi)始裝修，裝修完畢后，由于新房需要一段時(shí)間晾置，所以沒(méi)有馬上入住，而是每周到新房?jī)纱危�進(jìn)行通風(fēng)。

　　2010年6月16日14:30，徐先生和父親發(fā)現(xiàn)排糞管道被堵塞，糞水從衛(wèi)生間的馬桶溢出來(lái)，房間地面被糞水浸泡，地板以及一些家具無(wú)法使用。后來(lái)從排糞管道里清理出毛刷、女性衛(wèi)生巾、塑料袋、涂料、小的塑料管子等物……

　　徐先生認(rèn)為，下水管道堵塞肯定是樓上住戶(hù)引起的，由于無(wú)法確定是哪戶(hù)人家，他選擇把樓上同單元已裝修或者已入住的業(yè)主列為被告，同時(shí)被告的還有芳滿(mǎn)庭小區(qū)的開(kāi)發(fā)商。

　　徐先生向開(kāi)發(fā)商以及9位鄰居共索賠近10萬(wàn)元，包括：裝修損失77228.10元；交通費(fèi)148元；誤工費(fèi)6000元；精神損失費(fèi)10000元；全部訴訟費(fèi)用和律師的代理費(fèi)用。

　　昨天，徐先生提出追加6個(gè)被告(至此被告數(shù)達(dá)到16個(gè)，其中一個(gè)是開(kāi)發(fā)商)，增加兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，除以上近10萬(wàn)元外，還要求被告共同承擔(dān)房屋空置費(fèi)、能耗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)6000多元。

　　法官問(wèn)，這些索賠要求的憑據(jù)是什么？

　　徐先生拿出了單位出具的收入證明，證明自己月入過(guò)萬(wàn)，為了處理這個(gè)事情，誤工半個(gè)月(損失6000元)，又出具了來(lái)回奔波的出租車(chē)發(fā)票，同時(shí)指出這是婚房，婚房被糞便浸泡，對(duì)自己造成了極大精神損害，房屋空置費(fèi)是按小區(qū)目前的出租價(jià)格計(jì)算的。

　　“裝修損失憑據(jù)呢？”法官表示，裝修損失不能由自己說(shuō)了算，也要有證據(jù)證明。

　　徐先生和律師商量了一下，向法庭申請(qǐng)做損失鑒定。

　　法官宣布，接受原告申請(qǐng)鑒定的要求，待鑒定結(jié)果出來(lái)后，再擇期開(kāi)庭。

　　記者通過(guò)律師聯(lián)系徐先生，想詳細(xì)了解一下情況，但徐先生表示不愿意多說(shuō)，具體的情況和想法都寫(xiě)在訴狀里了。

　　昨天下午，分別采訪了幾位被告業(yè)主。

　　幾位被告對(duì)徐先生的遭遇表示同情，但是大家都認(rèn)為，徐先生這樣的處理方式讓人難以接受。

　　“樓上樓下的，沒(méi)必要走這一步�！睒I(yè)主王先生說(shuō)，這事情放在誰(shuí)身上，誰(shuí)都不舒服，原因是要查，但是不能一棍子打死，不能把樓上的鄰居都當(dāng)成了破壞者。

　　“如果你家被堵了也告，我家被堵了也告，還有什么鄰里關(guān)系可言？”業(yè)主劉先生聲音很大。

　　業(yè)主仲先生說(shuō)，自己家根本沒(méi)裝修，就是簡(jiǎn)單弄弄放雜物，結(jié)果也成了被告，說(shuō)明對(duì)方?jīng)]有調(diào)查就提起訴訟。

　　“這個(gè)索賠的金額不合理！”業(yè)主陳先生說(shuō)，事情發(fā)生后，徐先生從來(lái)沒(méi)有讓樓上的業(yè)主到他家里去看看，到底損失如何大家都不清楚，80多平方米的房子，地板被泡了，最多損失萬(wàn)把塊錢(qián)，至于誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)等更加不能接受：“我們?yōu)榇艘哺冻隽藰O大的精力和時(shí)間，我們的誤工費(fèi)怎么算？”

　　徐先生在訴狀里寫(xiě)，事發(fā)后，他曾通過(guò)物業(yè)公司和社區(qū)，想召集樓上的業(yè)主開(kāi)個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，但是樓上業(yè)主不配合，無(wú)奈只好提起訴訟。

　　幾位被告業(yè)主承認(rèn)，確實(shí)接到過(guò)物業(yè)要求開(kāi)協(xié)商會(huì)的電話(huà)。

　　“但是，他規(guī)定什么時(shí)候開(kāi)會(huì)就什么時(shí)候，也不和我們商量，我們也要上班的，要安排時(shí)間……”

　　“我們可以坐下來(lái)談�！睅孜槐桓鏄I(yè)主一致表示，同意調(diào)解，可以出于人道主義補(bǔ)償一下，可絕對(duì)不是賠償，因?yàn)閷?duì)方?jīng)]證據(jù)證明，損失是樓上業(yè)主造成的。

　　如果調(diào)解不成怎么辦？

　　陳先生斬釘截鐵：“如果走到這個(gè)程度，我們被告業(yè)主將堅(jiān)持到底，依法辦事！”

　　芳滿(mǎn)庭小區(qū)的開(kāi)發(fā)商星河置業(yè)有限公司客服部張小姐承認(rèn)，公司法務(wù)部已經(jīng)接到了法院的傳票。張小姐認(rèn)為，房子是通過(guò)驗(yàn)收的，開(kāi)發(fā)商在管道設(shè)計(jì)和建設(shè)上沒(méi)有問(wèn)題，管道堵塞和開(kāi)發(fā)商并無(wú)關(guān)系。

　　物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)業(yè)主裝修負(fù)有管理責(zé)任，事情發(fā)生后，芳滿(mǎn)庭的物業(yè)公司做了些什么？

　　記者昨天來(lái)到芳滿(mǎn)庭的物業(yè)公司了解情況。

　　“這個(gè)糾紛了解嗎？”

　　“物業(yè)公司對(duì)于業(yè)主裝修，有沒(méi)有規(guī)范的管理方式？”

　　“事情發(fā)生后采取了什么措施？”

　　可是無(wú)論前臺(tái)和工作人員都一問(wèn)三不知，記者試著從墻上的通訊錄找到物業(yè)公司主任的電話(huà)，卻被一名自稱(chēng)工程部助理的男子攔住，男子大聲批評(píng)前臺(tái)小姐：“這是記者，是媒體，你想被開(kāi)除嗎？……”

　　前臺(tái)小姐紅著臉，用手擋住了墻上的通訊錄。

　　據(jù)都市快報(bào) 嚴(yán)靜 江玥