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港人北上置業(yè)熱潮未退 業(yè)者料今年將會(huì)更加活躍

2008年01月04日 09:56 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論


    資料圖:圖為上海黃浦江邊的景觀樓盤一直受到港人的青睞。 中新社發(fā) 潘索菲 攝


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  中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)香港置業(yè)國際統(tǒng)計(jì),香港人07年在內(nèi)地投資單位數(shù)目達(dá)22700到23700個(gè),較06年微升0.7%;成交金額則為166億元人民幣,按年升13%。置業(yè)國際主席蔡涯棉認(rèn)為,08年香港人到內(nèi)地投資置業(yè)將會(huì)更加活躍。

  據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道,蔡涯棉表示,08年香港人在內(nèi)地置業(yè)宗數(shù)將達(dá)23800到24800宗,較去年增加5%;總成交金額估計(jì)有16%的升幅,將達(dá)192億元人民幣。主要原因包括香港人北上工作及開拓的大勢所趨以及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)快速增長以及人民幣持續(xù)升值。

  置業(yè)國際預(yù)計(jì),08年內(nèi)地各大城市(除深圳外)的樓價(jià)將持續(xù)上升,但升幅會(huì)放緩。蔡涯棉表示,今年奧運(yùn)之后準(zhǔn)業(yè)主可能傾向觀望市場發(fā)展,因此內(nèi)地樓市氣氛將轉(zhuǎn)趨審慎。北京樓價(jià)升幅,將由去年的31%放緩到今年的7%至9%。廣州樓價(jià)升幅也會(huì)由36%放緩到最多10%。而上海和珠三角樓價(jià)升幅將會(huì)略有回落,總體上穩(wěn)健向好。

  至于深圳樓市,蔡涯棉指出,由于去年樓價(jià)急升,深圳市政府加強(qiáng)了宏觀調(diào)控,使香港人對深圳樓市多持觀望態(tài)度,發(fā)展商很可能以降價(jià)吸引買家。因此,今年深圳樓價(jià)可能將下跌15%。在深港聯(lián)動(dòng)和跨境基建效應(yīng)下,香港人07年在深圳置業(yè)作工作及投資收租比例達(dá)61%,有上升趨勢,但作退休及度假用途比例就下跌。蔡涯棉相信,未來將有更多香港人因工作及投資收租而到深圳置業(yè)。(石璐杉)

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