中新網(wǎng)6月18日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，由于資金成本持續(xù)上升，香港星展銀行于日前已率先調(diào)高按息，不過截至17日，香港多數(shù)銀行仍然按兵不動(dòng)，沒有上調(diào)按揭息率。由于香港踏入加息周期影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及樓市，故花旗估計(jì)，香港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將由首季7.1%，降至第四季的3%至4%。

　　有報(bào)告指出，香港銀行同業(yè)拆息因巿況欠佳而上升，估計(jì)其它銀行亦將會(huì)陸續(xù)跟隨上調(diào)按息。地產(chǎn)界人士估計(jì)，銀行于今年的加按息幅度有限，相信對(duì)用家入市意欲的影響不會(huì)太大。

　　花旗集團(tuán)發(fā)表報(bào)告表示，由于越南金融危機(jī)令投資者重新評(píng)估亞洲新興市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高了港元利率風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，再加上市場(chǎng)預(yù)期美國聯(lián)儲(chǔ)局可能進(jìn)一步收緊利率，亦會(huì)刺激港元同業(yè)拆息及港元債券的孳息率上升，因此考慮到巿況欠佳，花旗已將今年底對(duì)3個(gè)月港元拆息預(yù)測(cè)由原來2.2%調(diào)高至2.75%。

　　由于拆息持續(xù)高企，有銀行亦已于日前上調(diào)按息，花旗相信，其它銀行其后亦將會(huì)跟隨，香港加息周期已經(jīng)開始，預(yù)計(jì)將持續(xù)12至18個(gè)月。

　　由于香港踏入加息周期影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及樓市，故花旗估計(jì)，香港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將由首季7.1%，降至第四季的3%至4%，而明年上半年經(jīng)濟(jì)增幅亦維持3%至4%水平，另外就維持未來12至18個(gè)月住宅樓價(jià)將下跌5%至10%之預(yù)測(cè)。

　　花旗指，亞洲金融巿場(chǎng)仍需時(shí)數(shù)月才可回穩(wěn)，亞洲央行的緊縮貨幣政策將令通脹逐步受控，并加強(qiáng)巿場(chǎng)信心。但在亞洲通脹風(fēng)險(xiǎn)降低及越南經(jīng)濟(jì)改善之前，預(yù)料投資者仍會(huì)遠(yuǎn)離亞洲巿場(chǎng)，而香港作為亞洲金融中心，也會(huì)面對(duì)資金進(jìn)一步外流及風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)提高的問題。

　　對(duì)于已有銀行上調(diào)按息，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)投資董事黃思聰表示，年底前美國有機(jī)會(huì)加息，至于本地銀行是否跟隨則由市場(chǎng)決定。不過他認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)用家入市前會(huì)計(jì)算清楚，亦了解按揭貸款必定有上升及下跌周期，再者，年內(nèi)加息空間最多只有0.25至0.5厘，相信用家入市意欲影響不會(huì)太大。

　　至于地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)執(zhí)行委員會(huì)主席梁志堅(jiān)表示，對(duì)于有銀行開始調(diào)高按揭息率，他認(rèn)為對(duì)樓市帶來一定影響，當(dāng)中，用家所受影響較小，對(duì)投機(jī)或投資者的影響則較大。他又指出，香港享受低息環(huán)境已久，按揭利率的上下亦屬正常。