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業(yè)者稱香港樓市不會死 但何時復(fù)蘇仍是未知數(shù)

2008年08月14日 14:21 來源:中國新聞網(wǎng)



    陳啟宗(左)表示,現(xiàn)正洽購香港兩幅新地皮。旁為吳士元。(圖片來源:文匯報)

  中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)香港文匯報報道,恒隆系恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)13日公布全年業(yè)績,盈利同創(chuàng)新高,其中恒隆地產(chǎn)賺131.6億元增106.56%,恒隆集團(tuán)賺75億元增57%。主席陳啟宗表示,雖然面對眾多不利因素,但相信香港樓市“不會死”,何時復(fù)蘇仍是未知之?dāng)?shù)。

  恒隆地產(chǎn)近年已積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地,陳啟宗表示,公司在內(nèi)地投放400億元,發(fā)展18個項目的計劃仍在進(jìn)行,目前已在內(nèi)地市場投放超過200億元,以每個項目20至25億元計,即約9個項目,有信心在2009年底前實現(xiàn)在內(nèi)地?fù)碛?8個發(fā)展項目的目標(biāo)。

  受惠于上海一幢新寫字樓物業(yè)的落成,恒隆地產(chǎn)去年度上海租賃物業(yè)盈利上升63%。執(zhí)行董事吳士元稱,公司未來仍將有不少商業(yè)項目陸續(xù)落成,其中部分更位于人均收入較高的沈陽市,所以有信心日后落成的項目,回報率可維持當(dāng)前的約20%。

  至于香港地產(chǎn)市場,吳士元認(rèn)為,未來香港寫字樓租金上升空間不大,但具體下調(diào)空間則需看供求情況。另外,陳啟宗則表示,集團(tuán)在香港可銷售物業(yè)尚有約2000個,會善價而沽,市值250至280億元。其中“君臨天下”毛利率達(dá)67%,現(xiàn)時僅售出逾三成,而“浪澄灣”毛利率為45%。

  陳啟宗還指出,在過去一年半,因程序繁瑣及地價昂貴而沒有在香港購入新地皮,現(xiàn)時正洽購兩幅相當(dāng)滿意的地皮,但沒有透露有關(guān)價格,只稱是公司愿意支付的價錢。

  早前財庫局局長陳家強(qiáng)稱香港明年經(jīng)濟(jì)會“難過”,陳啟宗對此表示同意,并強(qiáng)調(diào)此番經(jīng)濟(jì)風(fēng)波不能輕視。此外,他還認(rèn)為,當(dāng)前內(nèi)地樓市尚未見底,并預(yù)期仍將有相關(guān)宏調(diào)措施會陸續(xù)出臺,未來一年內(nèi)地樓市也表現(xiàn)一般。

編輯:劉羨】
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