中新網(wǎng)3月27日電 據(jù)香港《文匯報》報道，香港房委會原訂今年分兩期推售剩余居屋單位，但受金融海嘯影響，推售計劃擬押后至今年第4季，屆時的第5期剩余居屋數(shù)目也由以往每期約3000個減至約1400個，當(dāng)中的“居屋樓王”是坐擁無敵煙花海景的油塘油翠苑。

　　另方面，為拉近居屋定價及市價距離，有關(guān)單位將簡化銷售程序，以貼近市價出售，有關(guān)建議27日將提交房委會資助房屋小組討論。

　　房委會共有1.6萬個剩余居屋單位，至今已售出約1.1萬個，仍有約5500個未售出。消息人士表示，金融海嘯陰霾下，失業(yè)率將持續(xù)攀升，經(jīng)濟(jì)前景仍不明朗，市民置業(yè)態(tài)度將趨向謹(jǐn)慎，需調(diào)節(jié)出售居屋的時間表及單位數(shù)目。

　　消息人士透露，房委會建議于今年第4季推出第5期剩余居屋共1393個單位，分布全港各區(qū)，其中，鄰近港鐵站的油塘油翠苑將推出全幢約370個單位，余下約1000個單位來自黃大仙、將軍澳、沙田和天水圍等，各類面積的單位俱備，讓買家有不同的選擇。若27日建議獲得房委會資助房屋小組通過，預(yù)料最快可于10月邀請合資格人士申請，11月攪珠，準(zhǔn)業(yè)主12月就可以揀樓。

　　倘若第5期剩余居屋單位全數(shù)推售，房委會仍有約4000多個未發(fā)售居屋單位，但若再押后推售時間，會加重居屋單位維修開支。消息人士指出，初步計劃明年分兩期推售，屆時將參考第5期的銷情及考慮當(dāng)時的市場環(huán)境，才制訂詳細(xì)銷售計劃。

　　消息人士續(xù)說，制訂居屋出售數(shù)量及時間表已考慮各方面因素，“上期共賣了1900個單位，所以(第5期)定1400個都是合適，而且不少分析認(rèn)為年底經(jīng)濟(jì)會好轉(zhuǎn)，做準(zhǔn)備要約6個月時間�！�

　　為拉近居屋定價及市價距離，消息人士指出，房委會進(jìn)一步簡化申請及揀樓程序，預(yù)計可將銷售程序縮短約1個月。原則上若建議獲房委會通過，第5期推售時間表不會有太大的變動，但如經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)惡化，不排除會再押后，仍要考慮當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及市況。

　　房協(xié)原本計劃于今年年中推售余下860個夾屋貨尾，但房協(xié)發(fā)言人表示，現(xiàn)時沒有詳細(xì)出售時間表，需待特區(qū)政府決定。房協(xié)早前估計，若今年繼續(xù)凍售夾屋，便需承擔(dān)額外1000萬元的差餉及維修保養(yǎng)支出。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升認(rèn)為，市場上小價單位的銷情有好轉(zhuǎn)的跡象，擔(dān)心若居屋銷情不理想，將為私樓巿場帶來壞影響。他說：“現(xiàn)時巿場很飄忽，一段時間吹淡風(fēng)，一段時間吹旺風(fēng)，到年底都不知樓巿是怎么樣，若屆時經(jīng)濟(jì)仍很差，銷售(居屋)沖擊巿場，賣得好就無所謂，若連居屋都賣得不好，對巿場氣氛會雪上加霜�！�

　　黃良升說，巿況仍不明朗，未來半年是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵時刻，認(rèn)為房委會應(yīng)該等到今年第3季決定是否復(fù)售居屋。