中新網(wǎng)12月4日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港樓市暢旺，豪宅價(jià)格屢創(chuàng)新高，社會(huì)上要求特區(qū)政府復(fù)建居屋的聲音不絕于耳。香港中文大學(xué)亞太研究所一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，75%受訪(fǎng)者認(rèn)為，私樓售價(jià)已超越小市民負(fù)擔(dān)能力。

　　48%受訪(fǎng)者認(rèn)為，復(fù)建居屋可抑制樓價(jià)；69%受訪(fǎng)者支持復(fù)建居屋，與特區(qū)政府的立場(chǎng)存有明顯的落差。中大亞太研究所建議特區(qū)政府，長(zhǎng)遠(yuǎn)應(yīng)該按照民意調(diào)整土地及房屋政策，加強(qiáng)監(jiān)管及處罰有不良銷(xiāo)售手法的地產(chǎn)商。

　　供樓困難嗎？有市民說(shuō)：“我凈是覺(jué)得好貴，好高價(jià)，打工仔兩夫婦一般賺錢(qián)不多，好難供得起樓�！币灿惺忻裾f(shuō)：“就算是中產(chǎn)，我想也要50%人工才夠供樓�！�

　　中大亞太研究所上月中以電話(huà)抽樣訪(fǎng)問(wèn)1011名市民，了解他們對(duì)近期樓市、房屋政策等議題的意見(jiàn)。結(jié)果顯示，75%受訪(fǎng)者認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)私樓樓價(jià)已經(jīng)超越一般市民的負(fù)擔(dān)能力；40%受訪(fǎng)者認(rèn)為，樓價(jià)上升的主因是部分地產(chǎn)商造市或炒作；25%受訪(fǎng)者認(rèn)為，是熱錢(qián)流入炒高樓市；15%受訪(fǎng)者認(rèn)為，是特區(qū)政府高地價(jià)政策引致。

　　近期社會(huì)有聲音要求特區(qū)政府復(fù)建居屋。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，69%受訪(fǎng)者支持特區(qū)政府復(fù)建居屋，只有6%受訪(fǎng)者不支持；48%受訪(fǎng)者認(rèn)為，恢復(fù)興建居屋會(huì)令私樓樓價(jià)下降，與特區(qū)政府一直堅(jiān)持的“居屋與私樓是不同市場(chǎng)”的說(shuō)法大相徑庭。67%受訪(fǎng)者贊成特區(qū)政府恢復(fù)曾于1998至2002年間實(shí)施的首次置業(yè)貸款計(jì)劃；57%受訪(fǎng)者支持特區(qū)政府恢復(fù)定期賣(mài)地；92%受訪(fǎng)者支持特區(qū)政府加強(qiáng)監(jiān)管地產(chǎn)商，例如不準(zhǔn)發(fā)放假消息及造市。

　　中大亞太研究所副所長(zhǎng)王卓祺教授認(rèn)為，調(diào)查顯示現(xiàn)行的房屋政策未能回應(yīng)民意，“私營(yíng)市場(chǎng)我們(指市民)負(fù)擔(dān)不到，你(指特區(qū)政府)又不幫助我，他們覺(jué)得興建居屋能打擊私樓樓價(jià)，這個(gè)觀念與特區(qū)政府說(shuō)法及部分社會(huì)領(lǐng)袖的講法不同。”

　　中大亞太研究所建議特區(qū)政府，應(yīng)該重新檢討房屋政策及土地政策，滿(mǎn)足市民對(duì)置業(yè)安居的期望，使特區(qū)政府施政理念與民意貼近。研究所也認(rèn)為，特區(qū)政府應(yīng)該順應(yīng)民意，全面研究如何保障市民置業(yè)的公平權(quán)利、防止樓市被人為扭曲，并加強(qiáng)監(jiān)管及處罰不良的銷(xiāo)售手法。