中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)香港《星島日報》報道，香港逾兩年來最大型的土地拍賣在28日舉行，特區(qū)政府推出的大埔白石角兩幅相連臨海地王，吸引一眾大型發(fā)展商到場，但出價及競投卻較審慎，經(jīng)過約一小時角逐，并由信和牽頭財團，一共以逾百億元(港元，下同)投得，較開價高逾40%。

　　該地王每呎樓面地價約7200多元，雖為市場預(yù)期下限成交，但仍創(chuàng)新界區(qū)地皮呎價新高。連同這次一舉投得兩地，發(fā)展商至今已“盡攬”同區(qū)五幅地盤、將作“五合一”發(fā)展成區(qū)內(nèi)最大型豪宅群。

　　28日為特區(qū)政府本財政年度第二次賣地，也是自2007年10月以來，首次有大型地皮推出拍賣，吸引各大發(fā)展商到場，包括長實、新地、恒基、信和、新世界、恒隆、南豐、嘉里、英皇等均有出席。

　　首先拍賣的D一地盤，拍賣官以36.04億元推出，由新世界率先承價，第一口價4600元，其后每口價5000萬元，但拍賣初段，財團出價緩慢，至38億元時，拍賣官曾指，因地皮未達底價，若再無出價將被收回。其后發(fā)展商承價速度加快，其中南豐于38.5億元加入，長實也于45.5億加入，最后經(jīng)過32口競價后，由手持3號牌的信和以51.5億元奪得。

　　其后的D二地盤，同樣以36.04億元推出，依然由新世界率先承價，第一口價同為4600萬元，其后每口價5000萬元，財團承價速度高于第一幅，經(jīng)過34口競價后，由手持28號牌的嘉華，伙拍信和以52.5億元奪得。

　　成功奪得地王的信和主席黃志祥稱，D一地盤屬集團全資擁有，另D二地盤則與嘉華合作，比例分別為85%及15%；他指地皮并非由信和勾出，更多謝其余發(fā)展商，“不同我們爭，好給面、好給面、好給面”。

　　黃再指，兩幅相連地皮會發(fā)展成豪宅物業(yè)，將興建分層單位及洋房，總投資額達180億元，建筑費達到每方呎2600至2700元，高于上次投得的地皮、每方呎建筑費1800元水平，而項目可望半年后動工，2年后推售，同時也希望未來成交呎價可達2萬元。同時也會連同早前奪得的三幅白石角地皮作合并發(fā)展，其中A至C地盤，有機會在明年推售。

　　黃志祥再指，認為地皮有海景，鄰近科學(xué)園等設(shè)施，現(xiàn)時拍賣價合情合理，并非天價，同時也反映市場沒有泡沫，香港的物業(yè)永遠不會平賣，而對明年樓市也看好。另外，集團現(xiàn)時并沒有集資壓力。

　　嘉華董事總經(jīng)理呂耀華指，項目會加入環(huán)境設(shè)施，令建筑成本上升，估計項目未來將成為最新、最現(xiàn)代化及最環(huán)保的豪宅物業(yè)，希望落成后呎價可高于1.5萬元。地皮成交價合理，屬預(yù)期之內(nèi)，第一幅地未有出價為策略性決定。

　　地政總署助理署長兼拍賣官苗力思指，第一幅地皮經(jīng)歷32口叫價，由7個財團競投，而第二幅地皮由10個財團經(jīng)34口叫價成交，反應(yīng)理想，對賣地結(jié)果感滿意，又指能充分反映兩地皮公開市場的價值，而兩地皮為庫房帶來超過100億元收益，料對整體樓市有利好的影響。