中新網(wǎng)1月18日電 位于廣州的內(nèi)地首家CEPA零關(guān)稅商品城“香港城”，開業(yè)六年以來(lái)路途坎坷，一年內(nèi)極速?gòu)匿佄蛔怏赖礁凵坛纷�，最后改頭換面成了電器城。廣州地鐵總公司透露，已將“香港城”列入廣州迎亞運(yùn)景觀整治工程，擬斥資1700萬(wàn)元徹底大翻新，預(yù)料6月前竣工啟用。據(jù)悉，近年珠三角多個(gè)CEPA商城紛紛敗走，但北上開鋪的港澳個(gè)體戶四年來(lái)仍激增近一倍，從事行業(yè)也不再固守零售業(yè)，由美容保健、種養(yǎng)殖等行業(yè)，擴(kuò)展至技術(shù)進(jìn)出口及影印等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，廣州“香港城”自2004年1月開幕，起初曾門可羅雀，吸引港商個(gè)體戶前往開業(yè)，首期百余檔位瞬間租罄，有商戶曾月賺10萬(wàn)元�？上ч_業(yè)首年即傳出商戶涉嫌賣假貨、租賃糾紛等負(fù)面消息，生意一落千丈，大批香港檔主寧愿放棄押金也選擇提早撤離。

　　這當(dāng)中經(jīng)歷的酸甜苦辣，作為首批租戶，港商何小姐最有感觸。她說，“香港城”的興衰給港籍個(gè)體戶上了一堂風(fēng)險(xiǎn)課，租鋪經(jīng)商不僅是看中機(jī)會(huì)交租了事，更要審慎考察發(fā)展商的物管水平。

　　何小姐分析說，“香港城”起初設(shè)門坎，要求檔主與貨物均需港籍，但在開業(yè)不久便淡化，于是很快爆出冒牌貨丑聞，而因發(fā)展商急功近利擴(kuò)張鋪位，又引發(fā)租賃糾紛及物管易手等風(fēng)波。大多粵人對(duì)“香港城”這類港貨大雜燴規(guī)管成疑、信心不足，導(dǎo)致借CEPA炒作而生的“香港城”雷聲大雨點(diǎn)小，迅速折戟沉沙。

　　如今港貨產(chǎn)地大多都移到珠三角，純正港產(chǎn)貨早已不多，萬(wàn)寧、屈臣氏、周大福等品牌賣場(chǎng)也大范圍北上落戶，加上赴港自由行購(gòu)物日趨便利，“香港城”概念在廣州優(yōu)勢(shì)不大。何小姐說，她自從“香港城”撤檔后便汲取教訓(xùn)，幾經(jīng)考察入駐天河區(qū)一家知名商場(chǎng)，代銷香港品牌化妝品，現(xiàn)時(shí)月入兩、三萬(wàn)元，靠的是港式質(zhì)量與貼心服務(wù)。

　　經(jīng)過六年興衰，廣州“香港城”于去年底易手，由廣州地鐵總公司投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，列入廣州市、越秀區(qū)迎亞運(yùn)景觀整治工程，擬斥資1700萬(wàn)元進(jìn)行內(nèi)外部徹底翻新，6月前竣工啟用。何小姐建議，“香港城”不宜再以“零關(guān)稅、香港個(gè)體戶”為賣點(diǎn)，廣州地鐵司應(yīng)引入如莎莎化妝品、星巴克咖啡等境外品牌店“鎮(zhèn)場(chǎng)”，并結(jié)合周邊客源與環(huán)境重新包裝定位。廣州地鐵總公司響應(yīng)說，屆時(shí)新項(xiàng)目招商不再套用“香港城”概念，但不排除引入一些香港著名品牌專賣店進(jìn)駐。

　　盡管首批參與“香港城”的香港個(gè)體戶多敗走，近幾年港人北上開鋪卻是有增無(wú)減。據(jù)商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，內(nèi)地注冊(cè)港澳個(gè)體工商戶近3800戶；其中廣東到去年中便登記近3120戶，占全國(guó)逾八成，同比2005年激增近一倍，除了投資地域逐漸向珠三角以外地區(qū)擴(kuò)散外，從事行業(yè)也不再固守零售、餐飲業(yè)，理發(fā)、美容保健乃至種植、飼養(yǎng)業(yè)等冷門服務(wù)比例大增，并擴(kuò)展到貨物進(jìn)出口及技術(shù)進(jìn)出口、攝影及擴(kuò)印、洗浴等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。