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    港半山新盤呎價6.3萬 創(chuàng)亞洲分層豪宅新高
2009年10月14日 09:52 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
    天匯20個優(yōu)先認購價單,其中兩個高層半復式單位,呎價超過6萬元。(圖片來源:文匯報)
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  中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)香港《文匯報》報道,美元弱勢,與美元掛鉤的港元資產(chǎn)變便宜貨,刺激海外熱錢涌入香港,令香港的資產(chǎn)價格越升越有,發(fā)展商開價也更見進取。

  繼新鴻基地產(chǎn)把西九龍?zhí)飙t意向呎價調(diào)升20%至逾7萬元之后,恒地于港島半山干德道的天匯13日派發(fā)首批20伙價單,平均呎價40966元,其中兩伙位于66樓高層半復式單位呎價分別達60696元及63472元,不但比月初長實代理推售的Conduit 18 呎價約1.5萬元高出3.2倍,也創(chuàng)亞洲分層豪宅呎價新高。

  恒基地產(chǎn)營業(yè)部總經(jīng)理林達民預期,首批20伙可套現(xiàn)逾27億元。他表示,天匯近期每日都有數(shù)十組客參觀,其中內(nèi)地客占30%,并以查詢最貴的單位為主。他稱,14日會為天匯進行匯報。市場消息指出,該盤已預留19伙。

  港島半山天匯首批20伙價單,主要分布在12至33樓A及B室,單位面積由2808呎至5636呎,售價由7341萬至3.5773億元,其中最高價之兩伙半復式單位分布在66樓,其中66樓A單位面積5636呎,實用面積4318呎,售價3.57733億元,呎價63472元,而66樓B單位面積5131呎,實用面積3917呎,售價3.11431億元,呎價60696元。

  其余18伙分布在12至33樓單位,建筑面積由2808至3284呎,單是該18伙分層單位平均呎價36911元,售價介乎7341萬元至1.3792.8億元。該項目臨時訂金400萬元,且發(fā)展商訂明不會協(xié)助買家轉名,買方入伙前只能以sub-sale轉售物業(yè)。天匯樓高88層,提供66伙。

  長實集團執(zhí)行董事趙國雄表示,集團月初代理出售的半山Conduit 18,全幢32伙,現(xiàn)時只尚余1伙特色戶待售,數(shù)據(jù)顯示,該特色單位的呎價約3.2萬元。

  美聯(lián)物業(yè)區(qū)域營業(yè)董事李頌賢表示,自天匯公布消息以來,該行已接納多宗有關天匯最新銷售動向的查詢,投資者及用家比例各占一半,當中不乏內(nèi)地客查詢,占整體客源比例約20%。同時也有助進一步支持二手市況,部分西半山指標屋苑的二手業(yè)主叫價態(tài)度轉趨強硬,約有30%業(yè)主提高物業(yè)叫價,一般加幅約為3%至6%,個別心雄業(yè)主更提價超逾10%。

  香港置業(yè)港豪營業(yè)董事林樹權指出,天匯首張價單開價積極,刺激區(qū)內(nèi)交投氣氛升,區(qū)內(nèi)業(yè)主態(tài)度積極,而區(qū)內(nèi)名牌屋苑如輝煌豪園及雍景臺,紛紛出現(xiàn)提價的情況,幅度由5%至10%不等,相信早前區(qū)內(nèi)囤積的大批購買力,會在短期內(nèi)全面釋放,加上內(nèi)地資金的支持,將帶動西半山整體交投氣氛上揚。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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