中新網(wǎng)3月5日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，繼重慶、武漢等城市推出購(gòu)房入戶(hù)新政以刺激樓市之后，遲遲未采取鼓勵(lì)購(gòu)房措施的廣東，4日火線出臺(tái)房地產(chǎn)新政，刺激措施多達(dá)15條，令開(kāi)發(fā)商和一些港人雀躍。

　　港資中介中原和美聯(lián)的深圳負(fù)責(zé)人和許多港人均表示，15條中最大的利好是取消港澳臺(tái)居民購(gòu)買(mǎi)第二套房的限制，從此可享與內(nèi)地居民同等政策。深圳中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理李耀智預(yù)計(jì)，港人北上深圳購(gòu)房用于投資和出租的個(gè)案將因此有明顯上升，其占深圳的購(gòu)房比率預(yù)料上揚(yáng)2%左右。

　　廣東最新出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，共分3部分，共15條。其中最引人關(guān)注的是取消港澳臺(tái)居民購(gòu)房限買(mǎi)一套、個(gè)別地王可延期2年交地價(jià)、開(kāi)發(fā)商可獲銀行信貸支持等條款。此外，直系親屬購(gòu)房可提取公積金、有條件的城市可放寬購(gòu)房入戶(hù)限制、個(gè)人轉(zhuǎn)讓2年以上唯一生活用房免征個(gè)人所得稅等，也頗具吸引力。

　　美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司總經(jīng)理王書(shū)權(quán)和李耀智表示，“救市15條”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有很好的正面幫助。王書(shū)權(quán)表示，今年以來(lái)尤其是春節(jié)后，深圳房地產(chǎn)交易異常火爆，2月份新房和二手房共成交10700套，其中僅二手房成交就上漲了一倍。他預(yù)計(jì)，受“15條”刺激，3-4月深圳和整個(gè)廣東的樓市成交量會(huì)進(jìn)一步上揚(yáng)。

　　目前，深圳房?jī)r(jià)已總體較18個(gè)月前下調(diào)了25%-30%，李耀智表示，在政府利好的支持下，預(yù)計(jì)深圳房地產(chǎn)今年將站穩(wěn)，并有5%-10%的漲幅。不過(guò)，深圳大學(xué)國(guó)際金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平認(rèn)為，目前政府是給房地產(chǎn)松綁，有利市場(chǎng)穩(wěn)定，但由于廣東尤其深圳的新房供給遠(yuǎn)大于需求，以及經(jīng)濟(jì)基本面不佳影響需求和購(gòu)買(mǎi)力，深圳和廣州房?jī)r(jià)仍會(huì)有調(diào)整空間。

　　李耀智還表示，港人在深圳購(gòu)房的成交量一直蠻大，不過(guò)自2007年7月深圳實(shí)施限外令后，2008年港人在深圳購(gòu)房占比由2007年的7%大跌至3.5%。去年一年，深圳一、二手房成交面積劇烈萎縮37.5%，加上房?jī)r(jià)大跌，相信都將刺激港人的購(gòu)買(mǎi)意欲。

　　李耀智特別強(qiáng)調(diào)，與香港相比，深圳房?jī)r(jià)具有較好的性?xún)r(jià)比以及較高的出租回報(bào)率，加上港人看中人民幣長(zhǎng)期升值的趨勢(shì)，因此預(yù)計(jì)港人今年在深圳購(gòu)房的比例將回升2%左右。

　　港資新興集團(tuán)主席何廣健也表示，自己會(huì)考慮在粵投資商鋪。在香港從事信息工作的港人黃先生則表示，深圳房?jī)r(jià)已接近底部，由于深港間同城化便利和深圳房?jī)r(jià)更好的性?xún)r(jià)比，準(zhǔn)備來(lái)深再購(gòu)一套房用于出租。