中新網(wǎng)7月15日電 為解決美國次貸危機(jī)爆發(fā)以來暴露出的借貸作業(yè)問題，以及對購屋貸款者保障的不足，美國聯(lián)邦儲備委員會十四日通過抵押借貸新規(guī)定，以求更清楚規(guī)范相關(guān)游戲規(guī)則，減少未來法拍案例的增加。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，美聯(lián)儲主席伯南克在聲明中指出，新的規(guī)范“意在保護(hù)消費(fèi)者，免于不公平或欺騙性的抵押借貸行為與作業(yè)，并讓符合資格借款人可持續(xù)獲得信貸，使居者有其屋。”

　　伯南克說，抵押貸款遲付與法拍率近來已快速增加，對借款者、其小區(qū)與國家經(jīng)濟(jì)，造成極大代價(jià)。他認(rèn)為借貸業(yè)者不公平或欺騙性的行為導(dǎo)致許多貸款的展期，尤其次貸戶所屬利率較高的高價(jià)貸款。

　　根據(jù)美聯(lián)儲十四日公布的資料，未來對于高價(jià)抵押貸款，將實(shí)行的新規(guī)定包括：禁止貸款業(yè)者核發(fā)借款者無法償付的貸款、貸款業(yè)者應(yīng)核實(shí)借款者的收入與資產(chǎn)、限制貸款業(yè)者收取提前付清罰款、對高風(fēng)險(xiǎn)貸款戶要求設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)稅與房屋意外保險(xiǎn)的托管賬戶。

　　新規(guī)范也對所有貸款增設(shè)相關(guān)消費(fèi)者保障規(guī)定，包括設(shè)定額外廣告標(biāo)準(zhǔn)，要求包含利率、月付額等相關(guān)貸款信息，并禁止欺騙性或誤導(dǎo)性的廣告與相關(guān)作業(yè)，以保障消費(fèi)者獲得確實(shí)信息。

　　這項(xiàng)新規(guī)定的計(jì)劃方案在去年十二月由聯(lián)準(zhǔn)會提出，期間經(jīng)歷公眾審議與測試，訂出最后版本；美聯(lián)儲十四日通過后，多數(shù)規(guī)范預(yù)計(jì)于二零零九年十月一日生效。

　　伯南克指出，新規(guī)定將適用于所有的抵押貸款業(yè)者，非只有受聯(lián)準(zhǔn)會監(jiān)察的貸款業(yè)者。他說，規(guī)范一致不僅可保護(hù)消費(fèi)者，也可為業(yè)者提供公平競逐場域，增加抵押貸款市場競爭，對借款人有益。

　　有鑒于次貸風(fēng)暴不斷持續(xù)而近來又有惡化跡象，民主黨議員與一些消費(fèi)者團(tuán)體批評新規(guī)范來得太遲。貸款業(yè)者則抱怨規(guī)定過于嚴(yán)厲，可能讓消費(fèi)者選擇受限。