中新網(wǎng)1月7日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，美國(guó)南加州商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)下近20年新低，吸引不少中國(guó)大陸商人來(lái)美“撿便宜”。駐美中資銀行看準(zhǔn)機(jī)會(huì)放貸相助，或催生新一波大陸富商移民潮。

　　專(zhuān)精南加旅館房地產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李秉信，3個(gè)月前才成交了一筆上千萬(wàn)的旅館房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，他代理的客人來(lái)自中國(guó)大陸。李秉信是全美臺(tái)灣同鄉(xiāng)聯(lián)誼會(huì)會(huì)長(zhǎng)，早年他生意中中國(guó)臺(tái)灣來(lái)的客人多，而近幾年，他代理的大陸客人越來(lái)越多。

　　李秉信說(shuō)，大陸客人的特點(diǎn)包括財(cái)力充足，喜歡現(xiàn)金交易，而且他經(jīng)手的生意，客人多已請(qǐng)律師安排好了移民程序——置產(chǎn)、辦綠卡“一條龍服務(wù)”。

　　“中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格狂漲，人民幣匯率呈強(qiáng)勢(shì)�！崩畋�信說(shuō)，大陸商人即看準(zhǔn)了人民幣匯率的強(qiáng)勢(shì)，在市場(chǎng)高點(diǎn)撤資，輾轉(zhuǎn)到美國(guó)來(lái)發(fā)展。“目前南加商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是20年來(lái)最低點(diǎn)，千載難逢的好機(jī)會(huì)�！�

　　中行洛杉磯分行負(fù)責(zé)人表示，近來(lái)許多大陸商人看好美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，要在美國(guó)“撿便宜”。目前中行也利用手中資金協(xié)助國(guó)內(nèi)商人在美購(gòu)置商業(yè)房地產(chǎn)，貸款比例上限是65%。這位負(fù)責(zé)人表示，今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)已降至近20年來(lái)的最低點(diǎn)，現(xiàn)在放貸不會(huì)蝕本，即使房地產(chǎn)市場(chǎng)再降30%，銀行仍然有錢(qián)賺。在中行協(xié)助下，一位港商最近買(mǎi)下了洛杉磯城中區(qū)的萬(wàn)豪大飯店。

　　移民律師方孝偉說(shuō)，“中國(guó)大陸富商投資移民美國(guó)的興趣越來(lái)越濃。” 他的一位在中國(guó)開(kāi)酒店的客人，與同行朋友聚會(huì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，大家都在辦投資移民，因此也決定移民美國(guó)了。

　　方孝偉15年前即開(kāi)始為大陸富人辦投資移民。他表示，去年中國(guó)大陸申請(qǐng)投資移民人數(shù)與前年相比增長(zhǎng)很多，但多年來(lái)大陸申請(qǐng)投資移民的案子沒(méi)有哪一年超過(guò)一千件。他認(rèn)為，近來(lái)美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)越來(lái)越接近合理價(jià)格，將會(huì)有更多國(guó)內(nèi)人利用在美置產(chǎn)辦理投資移民。

　　華裔房地產(chǎn)商安娜，在河濱縣有18英畝尚待開(kāi)發(fā)的土地，這幾年，這塊地一直被大陸來(lái)美辦投資移民者租用。租地者在地里種各種蔬菜，然后出售給華人超市。安娜說(shuō)，種菜的一家人從未下過(guò)地，都是雇用墨西哥人下地干活。

　　這兩年商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，安娜已將這18英畝土地的售價(jià)降低了20萬(wàn)元。她說(shuō)，就這塊土地的開(kāi)發(fā)價(jià)值來(lái)說(shuō)，租地辦身份不如買(mǎi)地辦身份了。(邱晨)