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南京擬修改拆遷法規(guī) 提高對被拆遷房屋補償標準

2003年10月10日 07:21

  中新網(wǎng)10月10日電 據(jù)現(xiàn)代快報報道,南京修改后的拆遷法規(guī)將徹底拋開原有土地級別,連土地帶房屋重新設立6級補償標準。南京市經(jīng)拆遷調(diào)研發(fā)現(xiàn),現(xiàn)行的補償標準比當?shù)囟址康?00~1000元/m2,明顯偏低,因此南京將學習上海按市場交易價評估的先進做法,向被拆遷房屋的市場評估價靠攏,適當提高補償標準。

  據(jù)報道,目前,南京市區(qū)房屋的拆遷補償大致分為三塊,首先是按土地級別補償部分,從市中心向外逐層遞減,一般占補償總額40%以上;其次為房屋重置費用,也是按照土地級別從高到低遞減,占補償總額的30%左右;最后按磚混、磚木等不同房屋結(jié)構(gòu)補償。其中完全按市場評估部分僅占很小的比例。

  在修改拆遷法規(guī)的討論中,南京市政府還為被拆遷市民制定了兩條托底保障線及廉租屋、經(jīng)濟適用房、中低價商品房等一整套層次分明的保障系統(tǒng)。

  正在考慮中的兩條托底保障線為:拆遷補償款低于7.2萬元的,政府保證供應其一套住房居;設立二手房基準托底價,以防有些非成套住房補償款過低,影響市民生活。

  國家建設部多次要求各地建造廉租屋作為最后一道住房保障線,以往南京一直運用20元/人/天的房租補貼來代替廉租房的建設,領補貼的市民擔心補貼標準不能隨著房價的攀升而提高。此次,南京首次提出建造廉租房,打算明年春節(jié)前用公積金增值部分建1000套廉租屋,供應對象是拆遷的雙困家庭,套型面積在60平方米以下。

  對于補償款在10萬元以下的拆遷困難戶,南京將繼續(xù)加快經(jīng)濟適用房的建設,明年年底將供應90萬m2、13000套;對于補償款在10萬~20萬元的拆遷困難戶,南京本月底開工建設中低價商品房,明年5月底前交付40萬m2、5000套;三年之內(nèi),改造179萬平方米的危舊房。這“三百三房”工程將為拆遷工作創(chuàng)造良好條件。

  為了集思廣益,多方聽取意見,南京市政府考慮在拆遷法規(guī)的修改中和正式出臺前公開征求全體市民意見,傾聽市民呼聲,以求出臺一個惠小家利大家的民心政策。(孫潔)

 
編輯:張明
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