中新網(wǎng)6月9日電 來自廣州市國土資源和房屋管理局的消息，《廣州市城市房屋拆遷裁決規(guī)則》已于日前頒布施行。該規(guī)則頒布實(shí)施后，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，裁決機(jī)關(guān)在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證；決定行政強(qiáng)制拆遷前，裁決機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)組織聽證。

　　據(jù)南方日報(bào)報(bào)道，《規(guī)則》明確規(guī)定，在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由廣州市房地產(chǎn)行政主管部門裁決。被拆遷人或房屋承租人是廣州市房地產(chǎn)行政主管部門的，向廣州市人民政府申請裁決。

　　其中，拆遷人申請行政裁決的應(yīng)當(dāng)提交：裁決申請書，法定代表人的身份證明，被拆遷房屋權(quán)屬證明材料，批準(zhǔn)拆遷的證明材料，被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告，對(duì)被申請人的補(bǔ)償安置方案，申請人與被申請人的協(xié)商記錄和未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因等。

　　被拆遷人申請行政裁決的應(yīng)提交：裁決申請書申請人的身份證明，被拆遷房屋的權(quán)屬證明，申請裁決的理由及相關(guān)證明材料等。

　　房屋承租人申請行政裁決的則應(yīng)提交：裁決申請書，申請人的身份證明，租賃被拆遷房屋的證明和申請裁決的理由及相關(guān)證明材料。

　　據(jù)報(bào)道，根據(jù)該《規(guī)則》，裁決機(jī)關(guān)在受理裁決申請前應(yīng)先聽證，聽證結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)，裁決機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)班子決定行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)發(fā)出《責(zé)成強(qiáng)制拆遷通知書》。城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)自收到《責(zé)成強(qiáng)制拆遷通知書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)向被拆遷人、房屋承租人或第三人發(fā)出限期拆遷通知，限期當(dāng)事人在15日內(nèi)自行搬遷。

　　被拆遷人或者房屋承租人在限期內(nèi)自行搬遷的，強(qiáng)制拆遷程序終結(jié)；被拆遷人或者房屋承租人逾期沒有自行搬遷的，城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷房屋所在地街道辦事處、居民委員會(huì)、被強(qiáng)制拆遷人所在工作單位的代表應(yīng)當(dāng)?shù)綀鲎鳛閺?qiáng)制拆遷證明人，在有關(guān)執(zhí)行記錄文件上簽名或者蓋章。

　　此外，強(qiáng)制拆遷所需費(fèi)用由被強(qiáng)制拆遷人負(fù)擔(dān)，強(qiáng)制拆遷時(shí)，可先由拆遷人墊支。城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)對(duì)強(qiáng)制拆遷過程制作筆錄，并制作強(qiáng)制拆遷報(bào)告。(趙南堅(jiān)、尹瑛、穗房宣)