《國(guó)際航空?qǐng)?bào)》的朋友每周都惠贈(zèng)一份給我閱讀，而我也從頭到尾翻看一遍，里面有不少文章可圈可點(diǎn)。11月19日至25日這一期，資深財(cái)經(jīng)評(píng)論員、知名博客《財(cái)經(jīng)夜譚》作者王正鵬一篇文章的開(kāi)頭，讓我產(chǎn)生了一些感想。

　　作者說(shuō):“四個(gè)月前，我在英國(guó)利物浦的街上，遇到一位比利時(shí)人，他曾經(jīng)是一名跨國(guó)制藥商的公關(guān)總監(jiān)。這位六十多歲的老先生聽(tīng)說(shuō)我是從中國(guó)來(lái)的，第一句話就問(wèn):你是百萬(wàn)富翁嗎？我很驚訝地說(shuō)，我不是百萬(wàn)富翁呀！老爺子搖搖頭說(shuō)，現(xiàn)在來(lái)英國(guó)的中國(guó)學(xué)生都生于百萬(wàn)富翁的家庭�！�

　　如果不是按美元計(jì)算，應(yīng)當(dāng)說(shuō)，中國(guó)的百萬(wàn)富翁相當(dāng)多了，特別是北京、深圳、上海、廣州等大城市。不要說(shuō)到英國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生差不多都生于百萬(wàn)富翁的家庭，就是沒(méi)有孩子留學(xué)的家庭，也有相當(dāng)多的百萬(wàn)富翁的家庭。中國(guó)的百萬(wàn)富翁的家庭，有若干特點(diǎn)，最大的特點(diǎn)是以房產(chǎn)計(jì)算。而以房產(chǎn)計(jì)算的百萬(wàn)富翁，又按地段劃分。比如說(shuō)，北京的百萬(wàn)富翁家庭，大多集中三環(huán)路以內(nèi)。深圳、廣州、上海等地是按區(qū)還是環(huán)路，我就說(shuō)不清了。

　　北京三環(huán)路以內(nèi)的房?jī)r(jià)倘若平均達(dá)到2萬(wàn)元/平方米，假如你一家?guī)卓谌巳舾赡昵皳碛?0平方米以上的房子，不管是單位分配的樓房，還是祖上留下的平房，你的家庭就有百萬(wàn)財(cái)產(chǎn)了。如果是貸款買了一套50平方米以上的房子，你也是負(fù)資產(chǎn)的百萬(wàn)富翁。當(dāng)然，你的這個(gè)百萬(wàn)財(cái)產(chǎn)，大部分歸功于開(kāi)發(fā)商把房?jī)r(jià)推到極致所為。你幾年前或十幾年前住在這里時(shí)，還很有窮光蛋的感覺(jué)。睡了睡覺(jué)，你就是百萬(wàn)富翁的家庭了。夢(mèng)里錢落知多少？夢(mèng)里不知身是客，醒來(lái)已是百萬(wàn)翁。

　　大城市里的百萬(wàn)富翁雖然多如過(guò)江之鯽，可依然沒(méi)有擺脫貧窮的感覺(jué)。這些百萬(wàn)富翁的家庭，每天工作還是忙忙碌碌，每天生活依舊緊緊巴巴，還在為大白菜漲價(jià)了幾毛而嘆息，還在為菜子油便宜幾元而搶購(gòu)。如此看來(lái)，單純靠房產(chǎn)升值晉級(jí)為百萬(wàn)富翁的家庭，談不上是真正的富人階層。一旦房?jī)r(jià)掉下來(lái)了，廣大被房產(chǎn)升值拉入百萬(wàn)富翁的家庭，立馬就如同熊市里的股民，一覺(jué)回到從前。而那些負(fù)資產(chǎn)的百萬(wàn)富翁，那就是終身制的房奴了。

　　房?jī)r(jià)能否挺住，或者說(shuō)只升不降，其實(shí)不只是關(guān)系到政府、開(kāi)發(fā)商的利益，也與憑著房產(chǎn)升值晉級(jí)為百萬(wàn)富翁的家庭密切相關(guān)�？上У氖�，我國(guó)目前一般城市的房?jī)r(jià)/家庭收入比大部分超過(guò)了12，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)際上的3至5倍的標(biāo)準(zhǔn)。這種離開(kāi)家庭收入快速增長(zhǎng)支撐的高房?jī)r(jià)，與A股上市的中石油的市值頗為相似。突破一萬(wàn)億美元大關(guān)的中石油，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)世界最大的埃克森美孚一倍以上，而�？松�美孚的凈利潤(rùn)及股東權(quán)益卻是中石油的兩倍以上。這里的泡沫有多大，大概每個(gè)人心中都有數(shù)。

　　溫總理11月19日在新加坡國(guó)立大學(xué)發(fā)表演講時(shí)說(shuō)，應(yīng)在嚴(yán)守18億畝耕地“紅線”的前提下，采取廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和市場(chǎng)調(diào)節(jié)三種方式擴(kuò)大供給，并特別強(qiáng)調(diào)，“經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)是面向中產(chǎn)階級(jí)的。”經(jīng)適房是不可能賣到2萬(wàn)元/平方米的。反過(guò)來(lái)說(shuō)，大多數(shù)中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)所居住的經(jīng)適房?jī)r(jià)已經(jīng)可以預(yù)估了。這樣的話，靠2萬(wàn)元/平方米房產(chǎn)“提拔”上來(lái)的百萬(wàn)富翁也許只是曇花一現(xiàn)。

　　作者：蘇文洋