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臺(tái)灣5月房市交易熱絡(luò) 建筑物轉(zhuǎn)移棟數(shù)創(chuàng)新高

2010年06月30日 17:36 來源:中國新聞網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)6月30日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道,臺(tái)灣5月房市交易熱絡(luò),建物買賣轉(zhuǎn)移棟數(shù)大幅成長5.76%,增幅創(chuàng)今年以來新高,帶動(dòng)二手市場買氣,房屋實(shí)際成交落在5月,使得5月棟數(shù)轉(zhuǎn)移大幅成長。

  臺(tái)“統(tǒng)計(jì)處”29日公布統(tǒng)計(jì),5月臺(tái)灣建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3.61萬棟,較4月增加1967棟,增幅5.76%。六大都會(huì)區(qū)交易量5月均較上月上揚(yáng),漲幅從2.7%至12.3%間,交易量增幅前三名依序?yàn)樾轮袷小⒏咝凼信c臺(tái)北市。

  5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)算是落后指標(biāo),實(shí)際上是反應(yīng)4月交易情況。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮說,5月中古屋交易量已有回文件趨勢,5月買賣棟數(shù)增加,是因?yàn)橘徫菡咴?月交易,因?yàn)橹虚g過戶的作業(yè)流程,才會(huì)反應(yīng)在5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)。

  在區(qū)域表現(xiàn)上,5月以自住買盤為主的臺(tái)南縣表現(xiàn)較佳,隨景氣復(fù)蘇的新竹縣市房市,表現(xiàn)也不惶多讓,平均交易都較上月增加10%以上,顯見看好市場者仍不在少數(shù)。

  臺(tái)灣房屋園區(qū)直營店店長呂銘輝分析說,4月新竹市交易熱區(qū)集中在竹北和科學(xué)園區(qū)附近,面臨交屋潮,反倒是中古屋交易趨緩,且建商和代銷出清余屋的速度快,反應(yīng)在5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上就很驚人。

  高雄博愛特許加盟店李魯昌表示,今年前5月是高雄房市的黃金期,6月才出現(xiàn)小幅下降。高雄4月、5月成交主力在自由路微笑公園旁,當(dāng)?shù)鼐谴笃簲?shù)且總價(jià)2000萬元以上的透天別墅,使得區(qū)域價(jià)格難跌。

  臺(tái)北市和臺(tái)北縣的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)消長,臺(tái)北市5月交易量較4月增加8.6%,反觀臺(tái)北縣只小增4.3%。

  臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太火宣表示,臺(tái)北市交易量放大,主要是萬華區(qū)行情偏低,且萬大線拍板定案后讓成交量驟增。

  同時(shí),4月下旬臺(tái)北市府祭出屋齡30年以上的四、五樓老舊公寓,送兩倍容積獎(jiǎng)勵(lì),鼓勵(lì)老小區(qū)進(jìn)行都市更新,意外讓信義區(qū)、南港區(qū)的老舊公寓交易量大增,使臺(tái)北市交易量增幅高于臺(tái)北縣。

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【編輯:李娜】
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