近年來(lái),臺(tái)灣豪宅的總價(jià)值正隨富人數(shù)量的增長(zhǎng)而激增。10年來(lái),臺(tái)灣富豪人數(shù)增加了1倍多、豪宅價(jià)值則增長(zhǎng)10倍。臺(tái)北市的5大風(fēng)水豪宅,單價(jià)最高達(dá)每坪(約等于3.3平方米,下同)200萬(wàn)元新臺(tái)幣(1元人民幣約合4.5元新臺(tái)幣,下同)。由于市場(chǎng)缺貨,很多豪宅沒(méi)有現(xiàn)房,買主只得排隊(duì)等待。
據(jù)臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者表示,10年前以臺(tái)北來(lái)看,約僅有300戶豪宅,現(xiàn)在則有3000多戶。若以銀行業(yè)者的估計(jì),臺(tái)灣身價(jià)達(dá)10億元以上的富人,也就是可以買得起豪宅的人,目前有1.2萬(wàn)多人。
臺(tái)灣某房地產(chǎn)雜志10月4日公布了5大風(fēng)水好的豪宅,以及5大風(fēng)水絕佳的豪宅地段。具體的風(fēng)水豪宅包括“宏盛帝寶”、“信義之星”、“元大一品苑”、“元大花園廣場(chǎng)”、“輕井澤”;若以整體地段的風(fēng)水來(lái)看,則是仁愛(ài)路三段豪宅、信義計(jì)劃區(qū)、博愛(ài)特區(qū)、南京龍江特區(qū)和大直金泰段重劃區(qū)。這些地方已經(jīng)被人們稱為“燙金地段”。
由于2008年的金融海嘯,臺(tái)灣富豪的財(cái)富曾經(jīng)大幅縮水。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,臺(tái)灣排名前40大富豪的財(cái)富就縮水了29%。當(dāng)時(shí),這種情況曾經(jīng)致使房地產(chǎn)行業(yè)一度陷入蕭條。但金融海嘯過(guò)后,包括股市在內(nèi)的臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)均呈“V”字形成長(zhǎng),連富人族群也快速成長(zhǎng)。根據(jù)美林集團(tuán)最新調(diào)查顯示,去年臺(tái)灣地區(qū)富人人數(shù)大增四成二,在亞太區(qū)排名第三。據(jù)美林證券的調(diào)查,去年臺(tái)股市值大增逾七成、不動(dòng)產(chǎn)增值近兩成,讓臺(tái)灣跨過(guò)百萬(wàn)美元投資門(mén)坎的族群人數(shù)大增,從前年的5.8萬(wàn)人,大增到8.2萬(wàn)人,已經(jīng)回到金融海嘯前的水平。
臺(tái)灣能有這樣的表現(xiàn),與近幾年來(lái)兩岸局勢(shì)的好轉(zhuǎn)有很大關(guān)系。與大陸加強(qiáng)經(jīng)貿(mào)往來(lái),不僅使臺(tái)灣能夠很快從金融海嘯的影響下恢復(fù)過(guò)來(lái),更重要的是對(duì)于臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、投資環(huán)境的改善有著不可替代的重要作用。這種情況下,人們對(duì)于臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)有了信心,信心的提升進(jìn)而推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。大陸臺(tái)商加大回臺(tái)投資房產(chǎn)就是最好的證明。自兩岸簽訂ECFA(海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議)后,臺(tái)商返鄉(xiāng)投資房產(chǎn)增多,且數(shù)額較大,成為帶動(dòng)臺(tái)灣豪宅市場(chǎng)火爆的重要因素。據(jù)報(bào)道,大陸“十一黃金周”長(zhǎng)假期間,臺(tái)商放假潮帶動(dòng)了臺(tái)灣豪宅的買氣。臺(tái)灣傳統(tǒng)的928房市檔期已漸被 “十一黃金周”所取代。(記者 曹岳)
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