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北京二手房將上網(wǎng)簽約 直指中介“吃差價(jià)”死穴

2006年09月12日 14:51

    2006年8月11日,據(jù)有關(guān)人士披露:10月1日后,新的二手房交易最低計(jì)稅指導(dǎo)價(jià)將正式上調(diào),屆時(shí)按指導(dǎo)價(jià)交易的二手房契稅、個(gè)人所得稅都將上調(diào)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)9月12日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道,北京將推出二手房買賣合同網(wǎng)上簽約,業(yè)內(nèi)人士指出,這種做法直指“現(xiàn)金收房”和“吃差價(jià)”死穴。

  日前,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚透露,北京市將推出二手房買賣合同示范文本,對二手房買賣合同實(shí)行網(wǎng)上簽約。今后,對于二手房買賣,無論是買賣雙方直接交易,還是通過中介公司進(jìn)行交易,都將實(shí)行網(wǎng)上簽約。

  “鏈家”市場研究中心負(fù)責(zé)人張?jiān)卤硎,這種做法將使目前一些二手房中介賴以生存的“現(xiàn)金收房”和“吃差價(jià)”等行為變得很難操作!斑@種情況目前在北京比較普遍!睆?jiān)峦嘎叮艾F(xiàn)金收房”和“吃差價(jià)”是一些中介賴以生存的主要手段,這甚至包括京城一些做得比較大的中介公司。

  張?jiān)抡f,在“現(xiàn)金收房”中,中介一方面利用房主急用錢的心理極力壓低價(jià)格,一方面又利用信息不對稱對買方任意抬高價(jià)格,從中大吃差價(jià)!耙?yàn)橘I賣雙方不見面,中間可鉆的空子很多,有些中介甚至?xí)屪约旱挠H戚、員工假扮房主,和買方進(jìn)行交易!睆?jiān)卤硎尽?

  “信一天”市場分析人士認(rèn)為,由于目前經(jīng)紀(jì)行業(yè)部分中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員素質(zhì)偏低,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間存在惡性競爭,某些中小公司在二手房交易中仍時(shí)有出現(xiàn)違規(guī)操作現(xiàn)象,導(dǎo)致中介行業(yè)依舊面臨信譽(yù)危機(jī),這也大大阻礙了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。推出“二手房買賣合同網(wǎng)上簽約”后,二手房交易將全程納入“陽光”操作。(栗曉莉)


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