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爛尾樓改農(nóng)民工公寓叫好不叫座 處境尷尬缺家味

2006年09月04日 15:16


    合肥市第五建筑公司投資170萬元建筑農(nóng)民工宿舍,免費提供400多套夫妻宿舍并安排一些臨時“夫妻房”供農(nóng)民工居住。農(nóng)民工宿舍內(nèi)設有食堂、圖書室、棋牌室,并有專職保安、清潔工等,被工人們稱為“農(nóng)民工公寓”。(圖片來源:新華每日電訊 資料圖)

  中新網(wǎng)9月4日電  據(jù)《新華每日電訊》報道,天津港集團農(nóng)民工開始入住貽正港口公寓至今已1年零4個月了。按照當初設想,目前,應該有4000名左右的農(nóng)民工居住在這個電視、電話、熱水器、衛(wèi)生間等設施齊全,每月只需30多元房租的新公寓?墒,實際情況令人遺憾,眼下入住新公寓的農(nóng)民工不到2000人。這是為什么?

  “藍領”公寓現(xiàn)身天津港

  天津港集團從上世紀80年代中期開始進行用工體制改革,加上港口生產(chǎn)建設的不斷發(fā)展,港區(qū)從業(yè)的農(nóng)民勞務工逐年遞增,目前,已達8000多人,分屬21家為天津港提供外包勞務服務的公司。

  雖然,農(nóng)民工們與天津港集團公司沒有直接的勞動關系,但這8000多名農(nóng)民工已經(jīng)是天津港生產(chǎn)建設中不可缺少的重要人力資源。天津港堅持農(nóng)民勞務工與正式工“政治上一樣平等、工作上一樣要求、管理上一樣嚴格、生活上一樣關心”的原則。

  天津港房產(chǎn)公司陳廷華介紹,本世紀初,天津港集團一線作業(yè)的外來農(nóng)民工中,有4000多人長期居住在港區(qū)內(nèi)的老舊宿舍或倉庫內(nèi),居住條件差、生活設施簡陋,妥善解決農(nóng)民工居住條件迫在眉睫。當時,天津貽成集團準備啟動塘沽區(qū)的一處“爛尾樓”。于是,天津港集團的困難與貽成集團的項目一拍即合,“爛尾樓”正式改建專為天津港農(nóng)民工服務的“貽正港口公寓”的工程正式上馬。

  2004年底,由一個19層高的主樓和兩幢裙樓組成的貽正港口公寓竣工完成,其總建筑面積超過4萬平方米,630個房間可供4800人同時住宿。為最大限度滿足農(nóng)民工的生活需要,各房間都配備了獨立的衛(wèi)生間以及電視、電話、熱水器、儲物柜、書桌等基本設施。公寓內(nèi)還設有2000平方米的食堂,以及閱覽室、臺球桌等娛樂設施。

  天津港口職工交流服務中心主任王金忠介紹,公寓建成后,簽訂了一個三方合約:多家勞務公司與貽成集團簽訂了租賃合約;天津港集團簽下?lián):霞s。天津港集團還決定:入住公寓每人每月187元的費用,天津港集團承擔150元,農(nóng)民工個人付37元。農(nóng)民工上下班有班車接送,費用由發(fā)包的天津港集團下屬各公司負擔。

  2005年4月1日,第一批天津港農(nóng)民工正式入住貽正港口公寓,蠃得了一片叫好聲。因為住一天只花一元多錢,貽正公寓因此被譽為“一元錢”公寓。

  入住不足,“一元錢公寓”處境尷尬

  入住公寓的山東籍農(nóng)民工封振虎說:“我在天津港工作了14年,其中有13年的時間住在港區(qū)內(nèi),宿舍既臟又吵,干完一天的活,想好好睡一覺都不行。現(xiàn)在,生活條件好多了,公寓門口有保安,樓道專門有人打掃衛(wèi)生,干完活回來,能洗上熱水澡,隨時都能在公寓食堂吃上熱飯……”

  據(jù)了解,為了農(nóng)民工們吃好、住好,2005年,天津港集團僅班車費就花了大約140萬元;住宿補貼200多萬元;為了降低餐廳飯菜價格,還為承包餐廳的勞務公司補貼房租20多萬元。

  但是,各方面的努力并沒有換來蜂擁的入住者。羅衛(wèi)顏已經(jīng)在天津港打工3年,但是,卻沒有入住各方面看起來都很方便的公寓,而是依然跟表哥一起擠在外面的出租房里。如今,天津港集團當初認為肯定會入住公寓的農(nóng)民工中,約有一半人做出了與羅衛(wèi)顏同樣的選擇。

  王金忠說:“我們也發(fā)現(xiàn)讓農(nóng)民工入住公寓并沒有當初想像的那么容易。等正式簽合約時,各公司報的人數(shù)一下子降到了3800人,正式入住又變成了不到2000人!

  貽成集團副總經(jīng)濟師陳慧說,2005年4月一個月,貽正港口公寓只住進了100多人,到2006年春節(jié)前,入住公寓的農(nóng)民工約有1700多人,目前約有1800人左右。

  據(jù)她介紹,按3800人、每人每月187元的住宿費推算,貽成集團大約10年便可以收回投資。但2005年4月-12月底,貽正港口公寓實際收入為240萬元,不算繳稅、折舊等,同期公寓的財務費用支出是230多萬元,收入連歸還貸款利息都不夠。開始公寓3幢樓都住有農(nóng)民工,為了節(jié)省開支,只好關閉了2號樓,讓民工們集中住宿。

  陳慧說:“當初,無論如何也沒有想到其結果會是這樣。回過頭來看,雙方合作時,確實把為農(nóng)民工服務這件事情想得太簡單了。盡管這類公寓本身就是微利項目,但是,對于企業(yè)而言,一個項目長期虧損,畢竟是一個問題,而這一切又不會盡快好轉(zhuǎn),所以,眼下真有‘騎虎難下’的感覺!”

  面對農(nóng)民工“分化”,城市準備好了嗎?

  究竟是什么因素,影響了天津港的農(nóng)民工入住公寓的積極性呢?

  據(jù)了解,天津港集團公司一線作業(yè)的農(nóng)民工月收入基本能達到2000元左右,在當?shù)靥柗Q“農(nóng)民工中的貴族”,住港口公寓,月房租、水電費加在一起不過五六十元,而租房住,就是條件最差、地處城郊接合部的平房,每月房租也得100多元。顯然,農(nóng)民工不住公寓并不是“錢”的問題。

  有關方面人士表示,設施的不完善是貽正港口公寓缺乏吸引力的原因之一。

  陳慧說,“爛尾樓”基礎上改建的公寓存在先天“缺陷”,這給入住的農(nóng)民工帶來了諸多不便。比如,樓層沒有公用衛(wèi)生間,每個房間設有獨立衛(wèi)生間,表面上看起來條件優(yōu)越,實際使用卻極不方便,只要有一個人在衛(wèi)生間,其他幾個人就沒有辦法洗漱、洗衣服,早起時段,這個問題更加突出。另外,由于當初沒有想到會有那么多的農(nóng)民工帶家屬,所以3幢公寓都不具備生火做飯的條件,客觀地說,這在相當程度上影響了農(nóng)民工入住公寓的積極性。

  與同在天津港打工的表哥住在一起的山西人羅衛(wèi)顏說:“和表哥住的房子肯定不如公寓好,可吃的順口、生活習慣一樣,條件再差也是‘家’的感覺!

  天津社會科學院社科研究所長期從事農(nóng)民工問題研究的張雪筠說:“設施不完善只是農(nóng)民工‘拒絕’公寓的表層原因。貽正港口公寓不成功,其實,還有更加深層的原因,一方面,本該是一種純粹的市場行為,無形之間,卻帶有較為濃厚的自上而下的行政色彩;另一方面,也是最重要的原因——事先缺乏深入細致的調(diào)查研究。所以導致這一結果的出現(xiàn)!

  張雪筠提醒說,目前從中央到地方都著力于改善農(nóng)民工待遇。新待遇、新政策不斷出現(xiàn),需要注意的是,不應忽視近年來隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,農(nóng)民工出現(xiàn)分化,當他們的經(jīng)濟地位處于準市民階段時,必然要求更多的權利!疤旖蚋坜r(nóng)民工公寓叫好不叫座”反映出面對農(nóng)民工的分化和已經(jīng)轉(zhuǎn)變的需求,有關方面并沒有做好準備。

  她說,政府及相關部門應該關注并研究農(nóng)民工的分化、分層現(xiàn)象,對他們的新需求提供相應的政策環(huán)境、服務和引導,在城市發(fā)展中注意給處于準市民階段的農(nóng)民工留下相應的生存空間。(鄒蘭 劉海峰)

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