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5、6月需求較旺供給量減 北京住宅空置面積下降

2006年07月23日 16:18

  中新網(wǎng)7月23日電 據(jù)北京晚報報道,據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊本周末發(fā)布的報告,今年五六月份期房銷售量高于各月平均水平。同時,受市場需求較旺及供給量減少的影響,空置面積出現(xiàn)下降,但住宅價格指數(shù)持續(xù)上升。

  竣工面積逐月下降

  今年以來,本市商品房竣工面積出現(xiàn)低速增長甚至下降,上半年商品房竣工面積798.6萬平方米,比上年同期下降27%,其中住宅竣工面積580.3萬平方米,下降35.1%,下降幅度自4月起呈現(xiàn)逐步加大趨勢。上半年,商品房銷售面積總計達(dá)到1187.9萬平方米,其中商品住宅銷售面積為1041.3萬平方米。在總的銷售面積中,現(xiàn)房銷售面積為375.8萬平方米,其中住宅309.8萬平方米;期房銷售面積為812.1萬平方米,其中住宅731.5萬平方米。從分月銷售看,各月銷售量比較穩(wěn)定,其中五六月份期房銷售量高于各月平均水平。

  空置面積有所下降

  受市場需求較旺及供給量減少的影響,北京商品房空置面積出現(xiàn)下降。6月末,本市商品房空置面積為965.2萬平方米,比年初減少409萬平方米,下降29.8%,其中住宅空置面積530.7萬平方米,減少269萬平方米,下降33.6%。

  經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)面積下降

  經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)情況顯示上半年本市經(jīng)濟(jì)適用房施工面積598.1萬平方米,比上年同期下降7.1%,其中住宅483.9萬平方米,下降11.2%?⒐っ娣e107.8萬平方米,比上年同期下降36%,其中住宅88.3萬平方米,下降50.1%。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售面積56.8萬平方米。

  普通住宅價格漲幅超過高檔住宅

  上半年,本市新建商品房價格總指數(shù)累計為107.7%,比上月提高0.6個百分點,比上年同期提高1個百分點,其中住宅類價格指數(shù)累計為108.5%,比上月提高0.5個百分點,比上年同期提高1.3個百分點;二手住宅類價格指數(shù)累計為109.5%,比上年同期提高3個百分點。

  普通住宅價格漲幅超過高檔住宅。上半年,本市新建住宅中,普通住宅價格指數(shù)累計為110%,超過高檔住宅4.2個百分點。

  未來市場供給有望改善

  今年土地開發(fā)面積及新開工面積大幅增長,據(jù)統(tǒng)計,上半年本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積196.4萬平方米,比上年同期增長1.3倍;商品房新開工面積1308.2萬平方米,其中住宅新開工面積802.9萬平方米,分別增長47.2%和36.1%。顯示未來市場供給狀況會出現(xiàn)改善。(傅洋)

 
編輯:秦欣】
 


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