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上海房地產(chǎn)貸款連續(xù)遞減 八月比七月少增十四億

2006年09月12日 05:32

 

    隨著國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》后,各家銀行的房貸新政也進(jìn)入具體執(zhí)行階段。各銀行對多套購房收緊了房貸,但大多僅在首付的成數(shù)上做了限制。 中新社發(fā) 老羅 攝


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  中新社上海九月十一日電 (記者 姜煜)中國中央銀行上?偛拷裉焯峁┑慕y(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,八月份上海中資商業(yè)銀行新增人民幣房地產(chǎn)貸款二十二億元,比七月份少增了十四億元。

  隨著商業(yè)銀行和房地產(chǎn)業(yè)相互依賴程度的加深,上海房地產(chǎn)貸款受房地產(chǎn)交易量波動的影響較大。今年三季度以來,上海房地產(chǎn)市場成交量走勢受宏觀調(diào)控影響再度陷入低迷,二手房成交量大幅下降,一手房交易量增幅有限,中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增量已連續(xù)兩個月遞減。

  央行分析人士指出,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)的不斷顯現(xiàn),加上貸款利率上調(diào)可能出現(xiàn)提前還貸現(xiàn)象,上海商業(yè)銀行個人住房貸款在今年年底前出現(xiàn)大幅增長的可能性不大。

  與此相反的是,八月份上海中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣各項存款出現(xiàn)了明顯增加,當(dāng)月新增四百四十二億元人民幣。據(jù)分析,人民幣存貸款基準(zhǔn)利率同步上調(diào)、新股擴(kuò)容速度放緩,以及企業(yè)收入增加等是導(dǎo)致當(dāng)月各項存款大幅回升的主要因素。

  另據(jù)統(tǒng)計,八月份上海中資金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)金收入合計二千一百八十億元,現(xiàn)金支出合計二千二百一十九億元,收支軋抵當(dāng)月現(xiàn)金凈投放近三十九億元,比去年同期多投放超過十五億元,增幅高達(dá)六成六。

  央行分析認(rèn)為,當(dāng)月上海中資金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)金投放多增主要與此間商品銷售回籠現(xiàn)金增長減緩和工資性現(xiàn)金支出增幅較高有關(guān)。(完)


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