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北京樓市5月大戶型供應量激增 出現(xiàn)供大于求苗頭

2006年07月06日 14:49


    中房指數(shù)顯示:200平米以上戶型供應增幅最高,達33.59%;業(yè)界稱大戶型項目出現(xiàn)供大于求苗頭(圖片來源:新京報)

  中新網(wǎng)7月6日電 據(jù)《新京報》報道,者中房指數(shù)研究院《八城市最新住宅市場行情報告》顯示,5月北京大戶型供應量大幅增加,特別是200平米以上戶型供應量增33.59%。此外,中高價位戶型占比也呈逐年上升趨勢,但單價6000元以下戶型供應面積卻有所下降。

  北京單價12000元以上戶型供應量增6.61%

  5月北京大戶型供應量增加,小戶型供應量則持續(xù)走低。上月北京商品住宅120平米以下戶型供應面積較去年同期減少1.57萬平方米,降2.47%。而200平米以上戶型則增長33.59%,凈增9.3萬平方米。從面積占比變化來看,100平米以下戶型上市面積呈下降趨勢,而160平方米以上戶型面積占比則有所提高。表明目前北京住宅供應結(jié)構(gòu)逐漸向大戶型傾斜。

  從住宅價格結(jié)構(gòu)來看,北京中高價位戶型占比也呈逐年上升趨勢。5月單價12000元以上戶型供應面積增長6.61%,而單價6000元以下戶型供應面積較上年同期減少14.42%.

  京東部分大戶型項目電話訪問量減少

  《新京報》記者采訪發(fā)現(xiàn),京東一些單價超過萬元的大戶型項目近日電話來訪量明顯減少,但成交量卻未受太大影響。合生創(chuàng)展北京地區(qū)公司珠江帝景策劃經(jīng)理劉偉稱,珠江帝景主力戶型150—160平米,電話訪問量比5月減少三成,但成交量卻小有上漲。

  據(jù)了解,最近一些大戶型項目已開始變相折價,但仍有不少項目將推出大戶型。業(yè)內(nèi)認為,雖然目前大戶型成交量并未受到影響,但電話來訪量的減少表明投資客開始萎靡,大戶型出現(xiàn)供大于求的苗頭。(吳海花)

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