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二手房市觀望心態(tài)明顯 京城五年以上二手房受捧

2006年08月07日 11:02

    在二手房個稅征收一周之時,京城二手房市場已悄然生變。從多家二手房經紀公司反映的信息來看,買賣雙方的“觀望”心態(tài)明顯表露出來,購買時間在5年以上的房屋受到市場熱捧。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網8月7日電 據《中國證券報》報道,在二手房個稅征收一周之時,京城二手房市場已悄然生變。從多家二手房經紀公司反映的信息來看,買賣雙方的“觀望”心態(tài)明顯表露出來,購買時間在5年以上的房屋受到市場熱捧。

  信一天房地產經紀有限公司的統計數據顯示,二手房交易已經明顯萎縮,而房齡在5年以內的交易量下降得十分明顯。一周以來,北京二手房房源總量、客戶量分別下降了16%、25%。個稅影響集中在5年內房產的交易,房齡在5年內的二手房掛牌銷售量下降了25.6%,成交量下降了13%。而5年以上的房產客戶需求量比政策之前提高了18%。

  交易雙方的心態(tài)也變化明顯,觀望氣氛濃厚。對擁有購買時間在5年以內的房主來說,3成表示因出售成本增加而暫停出售計劃;約4成表示暫時觀望,市場回暖后繼續(xù)出售;其余房主表示繼續(xù)出售,但要求由客戶支付個稅。買方方面,凡準備購買5年內次新房的,3成表示暫時觀望,待市場回暖;近5成將購房需求轉移至5年以上房產,其余則表示暫停購買或同時考慮遠郊區(qū)一手樓盤。

  我愛我家房地產經紀有限公司的專家認為,市場觀望不會持續(xù)太久。因為北京的二手房市場中自住購房需求占到90%以上;“兩稅”落地明晰了市場方向,市場心態(tài)也將趨于平穩(wěn);傳統旺季的即將到來也將使二手房市場的走勢更加明朗。(費楊生)


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